Решение по делу № 2-1991/2023 от 20.04.2023 - о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования, признании не приобретшим права пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело №

УИД 75RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО13, помощника прокурора ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования, признании не приобретшим права пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

,

Истец Администрации городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. В квартире по адресу: <адрес>, проживают ФИО10 Л.А., ФИО5 По жалобам жильцов данного дома, семья ответчиков ведет аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не соблюдают санитарно-гигиенические правила. Нарушают порядок, тишину в подъезде, приводят в квартиру посторонних лиц, где они распивают спиртные напитки, шумят, скандалят, чем грубо нарушают права соседей. В адрес администрации неоднократно поступали жалобы от соседей на неправомерное поведение ответчиков, а также на бесхозяйное обращение со свои жилым помещением. ФИО10 Л.А. была предупреждена о необходимости прекратить систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жилым помещением, однако до сих пор на предупреждение не отреагировала. Жалобы соседей поступают и по настоящее время. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносятся более 6 месяцев, в связи с чем образовалась большая задолженность. Таким образом, договор социального найма жилого помещения со ФИО10 Л.А. подлежит расторжению, а ответчики - выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Просит расторгнуть договор социального найма со ФИО10 Л.А., признать ФИО10 Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО10 Л.А., ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, что подтверждается конвертом, направленным по адресу, указанному в исковом заявлении, и возвращенным органом почтовой связи за истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Пленума).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, суд признает извещение ответчиков о возбуждении дела по данному иску надлежащим, соответствующим требованиям ГК РФ и ГПК РФ, а, следовательно, проявляя необходимую заинтересованность и осмотрительность при получении почтовой корреспонденции, ответчики имели возможность своевременно получить информацию о рассмотрении иска и воспользоваться предоставленными им законом правами.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора <адрес> ФИО12, полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа «<адрес>».

Как следует из копии поквартирной карточки и справки ОАО «Службы заказчика» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО10 (ФИО17, при рождении ФИО18) ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО2 данная квартира закреплена за несовершеннолетними детьми.

В отношении ФИО3 и ФИО2 ФИО10 Л.А. лишена родительских прав решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ФИО1 ФИО10 Л.А. лишена родительских прав решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ребенок усыновлен с ноября 2017 года.

В материалы дела представлено заявление жильцов из жилого дома по адресу: <адрес>, в адрес руководителя администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, о смене нанимателей - жильцов <адрес>, так как в квартире постоянно собираются лица, ведущие антисоциальный образ жизни, которые курят в подъезде, распивают алкогольные напитки, спят в подъезде, жители подъезда боятся за свою безопасность.

Представлено обращение жительницы квартиры по адресу: <адрес>, к губернатору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием сменить жильцов муниципальной <адрес>.

Также представлено обращение жительницы квартиры по адресу: <адрес> прокуратуру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о смене жителей муниципальной <адрес>.

Согласно постановления УФССП России по <адрес> об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю на основании п. 3, п. 4, ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью взыскания:

№-ИП, взыскатель - АО «Водоканал-Чита»;

№-ИП, взыскатель - АО «Водоканал-Чита»;

№-ИП, взыскатель – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>»;

№-ИП, взыскатель - АО «Водоканал-Чита»;

№-ИП, взыскатель - АО «Водоканал-Чита»;

Согласно письма администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19 925,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчета начислений и платежей по найму по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем увеличилась и составила 22 025,19 руб.

Согласно письма ООО управляющая компания «Нагорная 85а» от ДД.ММ.ГГГГ № ДПО-59-1 задолженность по адресу: <адрес>, составляет 245 508,62 руб.

Согласно письма АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 445,46 руб. За последние три года плата за потребленную электрическую энергию не поступала.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <адрес>, участковым уполномоченным ОП «Северный» УМВД России по <адрес>, проведены мероприятия по осмотру квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что на лестничной площадке и в квартире неприятный запах, состояние квартиры неудовлетворительное, ФИО17 (ФИО10) Л.А. на момент осмотра отсутствовала. В квартире находились посторонние люди ФИО14, ФИО15, с их слов ключ нашли в подъезде. Посторонними людьми помещение было освобождено.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <адрес>, проведены мероприятия по осмотру квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что граждане, незаконно занимающее жилое помещение, освободили его ДД.ММ.ГГГГ, квартира была опечатана ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП «Северный» УМВД России по <адрес>.

Актом осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <адрес>, установлено, что дверь в квартиру никто не открыл, форточки в квартире открыты.

В адрес ФИО10 (ФИО17) Л.А. было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о ненадлежащем использовании нанимателем и членами его семьи жилого помещения по адресу: <адрес>. В случае не использования помещения не по назначению, администрацией района будет подготовлен пакет документов в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

Также письмо было направлено в адрес ФИО10 Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о приведении квартиры в надлежащий порядок и погашении задолженности по коммунальным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, письмо было направлено в адрес ФИО10 Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием использования жилого помещения по назначению, поддержании его в надлежащем состоянии, погашении задолженности.

Таким образом, ответчиком ФИО10 Л.А. требования представителей администрации не выполнены, квартира не приведена в надлежащее состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела, ответчик ФИО10 Л.А. нарушает права и законные интересы соседей, не вносит плату за жилое помещение на протяжении нескольких лет, в связи с чем исковые требования о расторжении с ней договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку договор социального найма с ответчиком расторгнут, законных оснований для ее проживания, а также проживания ФИО5, в квартире не имеется, в связи с этим исковые требования о выселении также подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца об уплаты госпошлины и удовлетворением исковых требований, с ответчиков в бюджет городского округа «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина размер 300 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход городского округа «<адрес>» в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.