Дело №-132(1)/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дементьевой О.С.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Митри А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о расторжении договора социального найма,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Саратовским муниципальным районом Саратовской области и ФИО2, о предоставлении за плату во временное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности на основании государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывают на то, что на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Саратовским муниципальным районом Саратовской области и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является майором полиции, старшим участковым уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних Межмуниципального отдела МВД России «Саратовский». Однако, уполномоченным на предоставление служебного жилья сотрудникам полиции, является МВД России. Учитывая изложенное, предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда для граждан, не являющихся работниками соответствующего органа местного самоуправления, либо муниципального предприятия или учреждения не предусмотрено Жилищным Кодексом РФ. С учетом изложенного, Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Саратовского муниципального района о принятии его на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда Саратовского муниципального района в связи с назначением на должность старшего участкового уполномоченного полиции. Состав семьи 4 человека: заявитель ФИО2, супруга ФИО3, дочь ФИО9, сын ФИО8
Согласно справки Межмуниципального отдела МВД России «Саратовский» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 действительно проходит службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в замещаемой должности старшего участкового уполномоченного полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних с ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 в составе семьи: ФИО3, ФИО9, ФИО8 предоставлено служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда Саратовского муниципального района общей площадью 34,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Необходимо заключить договор найма служебного жилого помещения с ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между Саратовским муниципальным районом Саратовской области, в лице администрации Саратовского муниципального района Саратовской области (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения.
В силу п.1 данного договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 данного договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в Межмуниципальном отделе Министерства внутренних дел Российской Федерации «Саратовский» в должности старшего участкового уполномоченного полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних.
Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, иных зарегистрированных по данному адресу не имеется.
Согласно акта опроса соседей от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> никто не проживает длительное время, данная квартира закрыта.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО2 и члены его семьи не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.
Согласно пункту 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Данные жилые помещения предоставляются в установленном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ФЗ "О полиции" сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.
Порядок предоставления указанного жилого помещения сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, регламентирован в ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 1 ст. 9 указанного Закона территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность.
В силу ч. 2 указанной статьи в случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения, указанного в части 1 настоящей статьи, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда.
В случае отсутствия на территории муниципального образования жилых помещений, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел арендует в соответствии с законодательством Российской Федерации для сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающих с ним членов его семьи иное жилое помещение (ч. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ).
Пунктом 3.1 Решения Собрания Депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 29.07.2016г. № предусмотрено, что служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Саратовского муниципального района могут быть предоставлены гражданам, не обеспеченным на территории Саратовского муниципального района жилыми помещениями, состоящими в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, органом местного самоуправления, а также лицам избранным на выборные должности в органы местного самоуправления.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии полномочий у Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области на предоставление служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда ФИО2 - старшему участковому уполномоченному полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних, следовательно, требования истца о расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о расторжении договора социального найма, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Саратовским муниципальным районом Саратовской области и ФИО2, о предоставлении за плату во временное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности на основании государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.
Судья: