УИД 74RS0032-01-2025-001863-32
Дело № 2-1824/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В.,
при секретаре Тагировой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ДАТА является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме не имеется, но до настоящего времени сохраняют данную регистрацию по указанному адресу, членами семьи истца не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Добровольно с регистрации ответчики не снимаются.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора дарения от ДАТА её родной брат ФИО3 подарил ей дом по указанному адресу, который принадлежал ФИО3 в период с ДАТА по ДАТА Ответчик ФИО9 состояла в зарегистрированном браке ФИО3 в период с ДАТА по ДАТА Ответчик ФИО10 является родным братом ФИО1 В доме с момента заключения договора дарения жилого дома ответчики не проживали, их вещей там не имеется. Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением не признала, относительно требований, предъявленных к ФИО10 не возражала, пояснила, что ответчик ФИО10 – её родной брат, который пропал в 2007 г., его местонахождение не известно. Также пояснила, что намерена проживать в спорном доме, в котором до настоящего времени находятся её личные вещи, предметы одежды, дом был улучшен в период брака за счет совместных средств ФИО3 и ФИО9, другого жилья, пригодного для проживания, ФИО9 не имеет, страдает хроническими заболеваниями, в силу чего проходит лечение в г.Миассе и нуждается в жилье на территории г.Миасса. В настоящее время ФИО9 является инвалидом, размер её пенсии составляет 17 000 руб., проживает в съемной комнате в общежитии по адресу: АДРЕС собственности имеет дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который не пригоден для проживания, по месту нахождения указанного дома не имеется возможности получать медицинские услуги, больница и фельдшерский пункт отсутствуют.
Представитель ответчика ФИО9 – ФИО11 исковые требования, предъявленные к ФИО9 не признала в полном объеме, пояснила, что другого жилья, пригодного для проживания, у ответчика не имеется, ответчик имеет необходимость в постоянном посещении больницы в АДРЕС, поскольку является инвалидом. Выезд ФИО9 из спорного жилого дома носил вынужденный характер, так как бывший супруг ФИО3 злоупотреблял спиртным, в настоящее время ФИО3 закодировался. О заключении бывшим супругом договора дарения спорного жилого дома ФИО9 не была осведомлена, намерена оспаривать указанную сделку. До заключения брака между ФИО9 и ФИО3 спорный жилой дом имел площадь 32 кв.м., в период брака супруги достроили дом и увеличили его площадь до 46 кв.м.
Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Аникушкина Е.А. в судебном заседании дала заключение о необоснованности исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДАТА истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 6, 7-9).
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в доме по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО3 ДАТА г.р., ФИО9 ДАТА г.р., ФИО10 ДАТА г.р. (л.д. 11-13).
По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в жилом доме по адресу: АДРЕС, зарегистрирована по месту жительства ФИО9 с ДАТА, сведения о регистрации по месту жительства ответчика ФИО10 отсутствуют (л.д. 27 об. – 28).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 с ДАТА Жилой дом по адресу: АДРЕС, был предоставлен ему от предприятия, на котором он работал в 1990-е гг., до заключения брака, изначально по документам дом был указан как АДРЕС, пришлось обратиться в суд для устранения ошибки, допущенной в документах в наименовании жилого помещения, на основании решения Миасского городского суда за ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. по адресу: АДРЕС. В спорном доме ФИО3 в период брака прописал ФИО9 и её родного брата ФИО10, который никогда не проживал в спорном доме. Причиной заключения договора дарения жилого дома стало желание ответчика ФИО9 владеть половиной дома. ФИО9 не проживает в доме с 2022 года, её вещей там не имеется, также как и вещей ФИО10
Свидетель ФИО13 в судебном заседании дела показала, что приходится дочерью истца ФИО2 и племянницей ФИО3, ответчик ФИО9– бывшая супруга ФИО3 Со слов дяди ФИО13 известно, что ФИО9 перестала проживать в спорном доме два года назад, ФИО9 прожила с ФИО3 в спорном доме более двадцати лет, конфликта между М-выми не было, они подали документы на развод, ФИО9 подала иск о разделе имущества. В гостях у дяди в спорном доме ФИО13 бывает четыре раза в год, последний раз приезжала две недели назад, ответчика ФИО8 в спорном доме не видела. Об ответчике ФИО10 ничего не знает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Заявляя требование о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылался на то, что ответчики членами её семьи не являются, ответчик ФИО9 в спорном доме не проживает, ответчик ФИО10 также не проживает в спорном доме и никогда в него не вселялся, вещей ответчиков в спорном доме не имеется, однако ответчики сохраняют регистрацию в нем по месту жительства.
Как видно из материалов дела, ФИО3 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА
Решением Миасского городского суда Челябинской области от 08.10.2009 г. по гражданскому делу №2-2805/2009 отменена регистрация права собственности ФИО4 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА. в реестровой книге под НОМЕР стр. 5, за ФИО5 признано право собственности на жилой дом общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.39-40).
Из содержания указанного решения следует, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА ФИО6 в личную собственность была передана однокомнатная квартира общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса.
Судом установлено, что с ДАТА истец является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером 74:34:0912001:285 (л.д. 7-9).
Как следует из текста договора дарения, п. 6 договора, в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который оставляет за собой право постоянного проживания в жилом доме (л.д. 6).
Таким образом, между истцом ФИО2 и бывшим собственником спорного жилого помещения ФИО3 было достигнуто соглашение о сохранении за ним право пользования и постоянного проживания в доме, условий о проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчиком ФИО9 в договоре дарения не содержится.
Членом семьи истца ответчик ФИО9 не является, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Разрешая спор, суд исходит из того, что у ФИО9 отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом, поскольку она не является членом семьи истца. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, объективные доказательства ведения ими общего хозяйства, в деле отсутствуют.
Брак между ФИО9 и ФИО3 расторгнут ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка №8 г.Миасса от 09.04.2025 г.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Договор дарения от ДАТА ФИО9 не оспорен, в судебном заседании 06.05.2025 г. ФИО9 ссылалась на невозможность совместного проживания с ФИО3 ввиду того, что последний злоупотребляет спиртным и проявляет агрессию, а также пояснила, что ею подано исковое заявление в Миасский городской суд о взыскании с бывшего супруга денежных средств в счет компенсации стоимости улучшений спорного жилого дома, произведенных в период брака.
Ответчик ФИО10 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в связи с чем право пользования жилым помещением у него отсутствует.
Вместе с тем, согласно поступившим по запросам суда адресным справкам, ФИО7 ДАТА г.р. на момент рассмотрения дела зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится (л.д.27 об., 53).
Согласно пояснениям сторон, показаниям свидетелей, ответчик ФИО10 в спорный жилой дом никогда не вселялся и не проживал, местонахождение ответчика ФИО10 не известно.
Согласно ответу ОМВД России по г.Миассу на запрос суда, в отношении без вести пропавшего ФИО10 ДАТА г.р. проводятся розыскные мероприятия в рамках розыскного дела НОМЕР от ДАТА
Поскольку ответчик ФИО10 на момент рассмотрения дела не числится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что до настоящего времени ответчик ФИО9 остается зарегистрированной по месту жительства по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО9 с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, паспорт НОМЕР, удовлетворить частично.
Признать ФИО9, ДАТА года рождения, уроженку дер. ... ..., паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ..., утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 000 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО10 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья О.В. Шагеева
Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2025 г.