Дело № 2-1600/2025 64RS0004-01-2025-001703-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Каширской Е.Г.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, в котором просит:

определить порядок и размер своего участия и участия ответчика ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, согласно которому: ФИО2 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, ФИО1 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Кроме истца собственниками в праве общей долевой собственности <адрес>, г.Балаково, Саратовской области является ответчик ФИО1 – 1/2 доля в праве собственности.

Ответчик ФИО1 фактически проживает в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, в организации истцом были поданы письменные обращения о заключении с ним отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.

Истец ФИО2 извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, представила письменный отзыв в котором согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП БМР «Балаково-Водоканал», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, ЖСК «Гарантия», о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, представляет собой квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчика ФИО1

Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, определен следующим образом:

- истцу ФИО2, принадлежит 1/2 доля;

- ответчику ФИО1 принадлежит 1/2 доля.

На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, проживает ответчик ФИО1

Истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

С ответчиком ФИО1, истец ФИО2 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей по предоставлению коммунальных услуг.

Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры.

Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворены, то настоящее решение суда является основанием заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требований о взыскании судебных расходов истцом ФИО2 не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между ФИО2 паспорт серии № и ФИО1 паспорт серии № в следующем порядке:

- определить долю ФИО2 паспорт серии № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений;

- определить долю ФИО1 паспорт серии № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, публичным акционерным обществом «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», акционерным обществом «Ситиматик», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием «Балаково-Водоканал», ЖСК «Гарантия», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области, пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина