УИД:50RS0<номер>-49

Решение

Именем Российской федерации

18 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Попковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО9 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит признать право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>г.; признать право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения от 07.12.1994г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>г. умер супруг истца ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности наследодателя возникло на основании договора дарения от <дата>., удостоверенного нотариусом ФИО5 договор был зарегистрирован в МО БТИ. Завещания наследодатель не оставил. Истец является наследником первой очереди и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, т.к. наследодатель не внес сведения о своих правах собственности в ЕГРН. На основании договора дарения от <дата>. истец является собственником 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения прошел регистрацию в органах МО БТИ. Однако, обратившись в Росреестр по МО за получением выписки из ЕГРН, истцу было отказано, поскольку имеется разница в площади дома.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие.

3-е лицо представитель Администрации Раменского городского округа Московской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное мнение.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от <дата>г., удостоверенному нотариусом ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Договор дарения зарегистрирован Раменском межрайонном бюро технической инвентаризации <дата>г.

<дата>г. умер ФИО2

Единственным наследником, принявшим наследство, после его смерти является ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, т.к. право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

В ч. 2 ст.218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.164ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст.223ГК РФв случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Истец обращалась в Росреестр по МО за регистрацией права собственности, однако, ей было отказано, связи с тем, что имеются разночтения в площади дома, указанного в договоре дарения и в сведениях ЕГРН.

Принимая во внимание факт нотариального удостоверения спорного договора дарения от 07.12.1994г., что отвечает требованиям законодательства, действующего в момент подписания договора между сторонами, отсутствия иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Признать за ФИО11 право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения от <дата>г.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023г.