УИД 78RS0015-01-2022-000321-76

Дело № 2-4246/2022 03 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом семьи (внуком) нанимателя жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу; в данной квартире проживает постоянно с момента регистрации. В качестве члена семьи (сына) нанимателя в указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который с 1985 года в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию имущества не несет, его нынешнее место жительства неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения его представителю ФИО3 (л.д. 72); ранее представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д. 49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи (л.д. 73), возражений по существу иска не заявил, доказательств, подтверждающих проживание в спорном жилом помещении, суду не представил.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; при этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является ФИО4, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Из объяснений истца следует, что ответчик с 1985 года в спорной квартире не проживает, поскольку уехал вместе со своей семьей на постоянное проживание в <адрес>, в несении расходов на содержание имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвовал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, его нынешнее место жительства истцу неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами, составленными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в спорном жилом помещении фактически проживает только истец ФИО1, иные лица, в том числе зарегистрированные по указанному адресу, в квартире отсутствуют (л.д. 29, 30); решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ответчик ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет (л.д. 28).

В свою очередь истец ФИО1 проживает в спорной квартире и вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях установления нынешнего местонахождения ответчика ФИО2, а также причины его длительного отсутствия по месту регистрации судом были истребованы сведения из ИЦ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ТФОМС Санкт-Петербурга, МИФНС России № 24 по Санкт-Петербургу, Наркологического кабинета Невского района Санкт-Петербурга, СПб ГБУЗ «Психоневрологический диспансер № 9 Невского района Санкт-Петербурга», согласно которым данных о нахождении ответчика в Санкт-Петербурге в настоящее время не имеется (л.д. 54, 55, 56, 57, 58, 62, 64).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании, равно как и доказательств, подтверждающих намерение ответчика проживать по месту регистрации, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая приведенные нормы права, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, покинув спорное жилое помещение, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в квартире носит формальный характер. Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку он вынужден производить оплату за жилищно-коммунальные услуги с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишен возможности реализовать свои права, связанные с наймом спорной квартиры, в полном объеме.

При таких обстоятельствах ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма закреплена в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме изготовлено 13.01.2023