Дело №2-3303/2025

УИД 12RS0003-02-2025-002286-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 2 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Идрисовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 и просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи приобрели в собственность указанную квартиру. При заключении договора квартира была передана свободной от третьих лиц, однако впоследствии выяснилось, что в жилом помещении зарегистрирована ответчик. Между тем, в квартире ответчик не проживает, вещей не имеет, собственники никогда её не видели.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен.

Истец ФИО1, также являющаяся представителем истца ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному мест регистрации по месту жительства и по месту пребывания в ГБУ Республики Марий Эл «Дом-интернат «Сосновая роща».

Представитель третьего лица УВМ УВД по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учётом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласия истца, а также в целях защиты прав ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истцы на основании договора купли-продажи от 12 мая 2023 года приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной МВД по Республике Марий Эл, в жилом помещении с 10 июня 2005 года зарегистрирована ФИО3

Судом истребованы материалы реестрового дела в отношении спорного жилого помещения.

Как усматривается из материалов реестрового дела, 14 августа 1997 года заключен договор мены, по которому УПБ (супруг ФИО3) обменял принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4

7 июня 2002 года заключен договор мены, по которому УСП с согласия супруги ФИО3 обменял квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую БАВ

В материалы реестрового дела представлена поквартирная карточка, согласно которой по состоянию на 6 июня 2002 года по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. ФИО3 снята с регистрационного учета 19 февраля 2001 года.

21 февраля 2011 года БАВ продал спорную квартиру ПТЛ Согласно поквартирной карточке, по состоянию на 17 февраля 2011 года в квартире ФИО3 не зарегистрирована.

В свою очередь ПТЛ реализовала квартиру истцам.

Истцами в материалы дела представлены поквартирные карточки по состоянию на момент приобретения квартиры истцами. По данным поквартирных карточек ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирована.

Вместе с тем, по запросу истца ФИО1 отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле предоставлена адресная справка №702, из которой следует, что в принадлежащей истцам квартире с 10 июня 2005 года по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО3

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов, как собственников жилого помещения, не является, в квартире не проживает, выехала добровольно в связи с отчуждением квартиры её супругом с её согласия, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС <номер>), ФИО2 (СНИЛС <номер> 04) удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года.