Дело № 2-326/2022
79RS0006-01-2022-000513-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Смидович 15 июня 2022 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Пешковой Е.В.
при секретаре Сергейцовой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанную квартиру принадлежит на основании ордера от 14.11.2005 г. В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь отказалась от участия в приватизации. Прав на другие жилые помещения она и ее сын не имеют, ранее в приватизации участия не принимали.
В 2008 году истец попыталась приватизировать жилое помещение, однако было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» ЕАО. По результатам проверки было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации. В 2022 году она решила продолжить оформление жилого помещения и обратилась в адрес администрации Смидовичского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации указанной квартиры. В заключении договора социального найма было отказано в связи с передачей жилого дома в собственность администрации Камышовского сельского поселения. Истец обратилась в администрацию Камышовского сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ ввиду того, что квартира не находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
Истец просит признать за ней и ФИО2 право на равнодолевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Определением от 23.05.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3
Определением от 07.06.2022 к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО2 Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков администрации Смидовичского муниципального района ЕАО и администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений –это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что на основании договора от 22.12.2008 № 4-134 жилое помещение по адресу: <адрес> передано в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2 Третье лицо ФИО3 в письменном виде согласилась на приватизацию жилого помещения, просила не включать ее в число собственников.
Согласно информации ОГБУ «Облкадастр» от 24.05.2022, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи от 22.12.2008 г. приватизировано ФИО1,, ФИО2
В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы проживающими ФИО1 с 21.09.1981 по настоящее время, ФИО2 с 13.10.1999 г. по настоящее время, ФИО3 с 03.09.1998 г. по настоящее время.
На момент заключения договора передачи квартиры в собственность жилое помещение находилось в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, что подтверждается выпиской из казны муниципального имущества от 07.10.2008 № 281.
По информации главы администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 22.03.2022 № жилой дом по адресу: <адрес> на основании Закона Еврейской автономной области от 26.11.2008 № 477-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» и городскими и сельскими поселениями, входящими в его состав» передан в администрацию Камышовского сельского поселения по акту приема-передачи от 31.12.2008 г.
Вместе с тем, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Камышовское сельское поселение» не значится, что следует из ответа главы администрации Камышовского сельского поселения от 07.04.2022 г.
09.02.2015 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по ЕАО с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
20.02.2015 г. государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» ЕАО.
20.03.2015 г. ФИО1 уведомлена об отказе в государственной регистрации права собственности на жилое помещение в связи с не предоставлением заявления о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» ЕАО.
Из представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> не могло быть передано в собственность администрации Камышовского сельского поселения, поскольку на момент передачи жилое помещение было приватизировано ФИО1, ФИО2 (договор от 22.12.2008 г.), то есть администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО не вправе была распоряжаться указанным объектом недвижимости.
В настоящее время истцы не могут зарегистрировать договор передачи жилого помещения в Управлении Росреестра по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» ЕАО.
Учитывая установленное нарушение прав истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и признании за ними в порядке приватизации права равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования к администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик является ненадлежащим.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пешкова