Дело №2-160/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Ходжиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Малодербетовского СМО) о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что истец совместно с супругой, ФИО6, дочерью, ФИО5 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой он открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется с 2004 года. С указанного времени он, как собственник квартиры, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, за время проживания в ней истцом осуществлен ремонт кровли крыши, полов, установлены окна и двери, восстановлена канализационная сеть, подведен водопровод и сетевой природный газ. Согласно техническому паспорту, выданному Малодербетовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 14 февраля 2013 года, правообладателем указанного объекта недвижимости значится ФИО1 По данным энергобеспечивающей и газоснабжающей организаций лицевые счета по потреблению электороэнергии и газа зарегистрированы на супругу истца ФИО6, оплата производится согласно показаниям прибора учета, задолженности не имеется. По данным выписки из государственного кадастра недвижимости жилое помещение – квартира, площадью 69, 1 кв.м, имеет кадастровый №, кадастровую стоимость – 566255, 91 руб., расположена в многоквартирном доме под кадастровым номером № по улице Советская Малодербетовского района Республики Калмыкия. Между тем, данная квартира в реестре муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия не числится, в число муниципального имущества не входит. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности реализовать права собственника в отношении указанной квартиры в полном объеме. Просит признать право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Администрацией Малодербетовского СМО; возложить на Администрацию Малодербетовского СМО обязанности заключить с истцом договор о приватизации указанной квартиры и передать ее в собственность ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с удовлетворением иска.
Представитель ответчика Администрации Малодербетовского СМО, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основания возникновения и порядок осуществления права собственности регулируются гражданским законодательством.
Пунктами 1, 3 статьи 212 ГК РФ установлено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании части 1 статьи 37 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») местная администрация (исполнительно - распорядительный орган муниципального образования) наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения уставом муниципального образования.
Судом установлено, что ФИО1 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, село Малые Дербеты, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.
Из существа иска следует, что истец совместно с супругой, ФИО6, дочерью, ФИО5 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой он открыто, добросовестно, непрерывно владеет с 2004 года. С указанного времени он, как собственник квартиры, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, за время проживания в ней истцом осуществлен ремонт кровли крыши, полов, установлены окна и двери, восстановлена канализационная сеть, подведен водопровод и сетевой природный газ. Согласно техническому паспорту правообладателем указанного объекта недвижимости значится ФИО1 Оплата за потребление электороэнергии и сетевого природного газа истцом производится согласно показаниям прибора учета, задолженности не имеется. По данным выписки из государственного кадастра недвижимости жилое помещение – квартира, площадью 69, 1 кв.м, имеет кадастровый №, кадастровую стоимость – 566255, 91 руб., расположена в многоквартирном доме под кадастровым номером № по улице Советская Малодербетовского района Республики Калмыкия. Установление права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости за Администрацией Малодербетовского СМО, с последующей передачей данной квартиры в собственность истцу ФИО1 необходимо для возникновения у него правомочия по распоряжению указанной квартирой.
Указанные установленные судом обстоятельства давностного добросовестного владения истцом недвижимым имуществом подтверждаются доказательствами по делу.
По данным паспорта Российской Федерации серии №, выданным Малодербетовским районным ОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в селе Малые Дербеты Малодербетовского района Республики Калмыкия, зарегистрирован по адресу: <адрес>, село Малые Дербеты, <адрес>.
Справками Администрации Малодербетовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, действительно зарегистрирован по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, фактически проживает с членами его семьи, с супругой, ФИО6, дочерью, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>.
Как следует из выписки из реестра муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 6 марта 2023 года, а также справки Администрации Малодербетовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> села Малые Дербеты Малодербетовского района Республики Калмыкия, находящаяся с 2004 года во владении и пользовании ФИО1, в реестре муниципального жилого фонда не числится и в реестре муниципального имущества не состоит.
Между тем, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> села Малые Дербеты Малодербетовского района Республики Калмыкия имеет следующие характеристики: коридор, площадью 8, 4 кв.м., жилая комната – 10,3 кв.м, жилая комната – 13,1 кв.м, кладовая – 2,6 кв.м, жилая комната – 16,8 кв.м, кухня – 7,7 кв.м, ванна – 2,3 кв.м, туалет – 1,4 кв.м, всего 62,6 кв.м, лоджия 6,5 кв.м. Правообладателем квартиры является ФИО1
В техническом плане помещения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заказчиком на выполнение кадастровых работ в жилом помещении – квартире, общей площадью 69, 1 кв.м., расположенной по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, значится ФИО1
Данными из кадастрового паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилое помещение – квартира, общей площадью 69, 1 кв.м., находится по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, расположена на первом этаже в здании многоквартирного дома, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость квартиры составляет – 507507, 71 руб.
Справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, как собственнику вышеуказанной квартиры, подтверждается, что действительная инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49150 руб., и имеет следующие характеристики: общая площадь 69, 1 кв.м, жилая площадь – 40, 2 кв.м.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью 69, 1 кв.м., кадастровый №, находится по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, расположена на первом этаже в здании многоквартирного дома, с кадастровым номером 08:05:010117:154, кадастровая стоимость квартиры составляет – 566255, 91 руб., ранее присвоенный государственный учетный номер – 660. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Получателем выписки является супруга ФИО1 - ФИО6
Из справки ПАО «Россети-Юг»- «Калмэренго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что абонентом лицевого счета № ФИО6 услуги по потреблению электроэнергии производятся согласно приборам учета, задолженности с 2007 года не имеется.
Также в справке Малодербетовского газового участка АО «Газпром газораспределение Элиста» от 20 января 2023 года указано, что справка дана на имя абонента ФИО6 – супруги ФИО1, о том, что подключение к газопроводу жилого помещения – квартиры, общей площадью 69, 1 кв.м., находящейся по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, было произведено в июне 2008 года.
В пункте 14 Устава Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденного решением Собрания депутатов Малодербетовского СМО Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, прописано, что к вопросам местного значения муниципального образования относятся:.. .обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – квартирой, общей площадью 69, 1 кв.м., находящейся по адресу: село Малые Дербеты, <адрес>, как своим собственным жилым помещением.
Из искового заявления и обстоятельств дела следует, что сведения о собственнике спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Доказательств необоснованности требований о признании права собственности суду не представлено. За период с 2004 года по настоящее время в реестрах федерального имущества и государственного имущества Республики Калмыкия указанный объект не числится.
Иных обстоятельств по делу судом не установлено, возражений опровергающих доводы истца в суд не представлено.
Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости - жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, село Малые Дербеты, <адрес>.
Обязать Администрацию Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия передать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе Малые Дербеты Малодербетовского района Республики Калмыкия (паспорт Российской Федерации серии №, выданным <адрес> ОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ) в собственность объект недвижимости - жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, село Малые Дербеты, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова