дело N 2-265/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 16 февраля 2023 г. г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при секретаре Подгорных П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, по 1/ 3 доли в начислениях за ФИО5 и ФИО4, по 1/3 доли на ФИО1 и ФИО6, по 1/3 доли на ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» оформлять отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

В обоснование требований истцы указали, что они и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Московское, <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются совместного хозяйства с ними не ведется. Ответчики за себя и своих несовершеннолетних детей должным образом коммунальные услуги и квартплату не оплачивают, в результате чего копится задолженность. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения достигнуть не удается, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истец ФИО4 действующих в своих интересах и в интересах истца ФИО5 по доверенности - в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО5, ответчик ФИО6, ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель третьего лица ООО «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Руководствуясь положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из выписки из домовой книги истцы ФИО5, ФИО4, ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.16).

В настоящее время истцы обратились в суд с иском об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснив, что семья ответчика ФИО2 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, договоренности между истцами и ответчиками как нанимателями жилого помещения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуты, в связи с чем истцы желают производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на их долю - 1/3 самостоятельно и в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно требованиям п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 23, 24, 25 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенное, то обстоятельство, что ответчики членами семьи истцов не являются, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N №, расположенной по адресу: <адрес> оплате жилого помещения в размере 1/3 долей, ФИО4 и ФИО5, ФИО1 и ФИО6, ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный ФИО12 дом является ООО "Управляющая компания "ЖилКомСервис - Долгопрудный " решение суда является основанием для выставления и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 и ФИО5, ФИО1 и ФИО6, ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли пропорционально занимаемой площади.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив по 1/3 доле расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения ФИО5 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №), по 1/3 доли на ФИО1 (паспорт №) и ФИО6 (паспорт №), по 1/3 доли на ФИО2 (паспорт №) и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ООО "Управляющая компания «ЖилКомСервис – Долгопрудный» ФИО5 и ФИО4, ФИО1 и ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> согласно установленному решением порядку оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года

Судья: