Решение по делу № 2-4991/2025 от 27.06.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на земельный участок и здание в порядке наследования.

Дело № 2-4991/2025

УИД 35RS0010-01-2025-005202-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 16 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

при участии старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на земельный участок и здание в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования, признании права собственности на земельный участок и здание в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сестрой и братом, матерью которых является ФИО1, отцы разные.

Отцом ФИО7 был ФИО2 Отцом ФИО9 является ФИО3, брак с которым у ФИО1, был расторгнут 26.10.1978.

Брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован 25.10.1984.

В период брака 25.10.2005 супругами ФИО1 и ФИО2 был приобретен земельный участок с садовым домом в <адрес>, кадастровый номер №, кадастровый номер дома №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, на дату его смерти фактически принявшими наследство были ФИО10 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Однако, на дату смерти матери ФИО1 ФИО9 не проживал в квартире по адресу: <адрес>, вещей своих не имел, квартирой не пользовался, из квартиры после смерти матери ничего не брал, коммунальных платежей не оплачивал, в квартире не проживал с конца 90-х годов, регистрацию от 15.04.2003 имел формально, длительное время проживает со своей семьей – женой и детьми. Ответчик ФИО9 не только утратил право пользования жилым помещением ввиду формальной регистрации, но и фактически не принял наследство после умершей матери, поскольку в квартире по месту регистрации, где проживала наследодатель не проживал ни до, ни после её смерти, коммунальные платежи не оплачивал, земельным участком и домом не пользовался, не нес расходы по их содержанию, землю не обрабатывал, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

ФИО9 не предпринимал действий по принятию наследства после смерти матери ФИО1

В отличие от ФИО9, ФИО7 была не только зарегистрирована по месту жительства ФИО1, но на дату ее смерти проживала и проживает со своей семьей в спорной квартире, таким образом, ФИО7, фактически приняла наследство после смерти своей матери.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, истец просит:

- признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- признать ФИО9 не принявшим наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

- установить фактическое принятие наследства ФИО7 после своих родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО7 после смерти ФИО2, ФИО1 на следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, местоположение – <адрес>, общей площадью 400+/-7 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства,

здание с кадастровым номером №, местоположение – <адрес>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Вологды, Управление по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.05.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в качестве законного представителя ФИО3., ФИО4, ФИО5

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании не оспаривал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснял, что выехал из спорного жилого помещения добровольно, фактически проживает со своей семьей, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет. На наследственное имущество после смерти матери не претендует.

Представители третьих лиц УМВД России по Вологодской области, Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России «Вологда», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО11 В судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

Содержанием лицевого счета на указанное жилое помещение подтверждается, что в квартире зарегистрированы: с 12.11.1986 ФИО7 (истец, наниматель), её дети: ФИО4 с 10.01.2014, ФИО3 с 08.07.2010, ФИО5 с 14.12.2007, ФИО9 (брат нанимателя) с 15.04.2003.

Фактически в спорной квартире ответчик ФИО9 не проживает более 20 лет.

В ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО9 пояснял, что выехал из спорного жилого помещения добровольно, конфликтов с ФИО7 по поводу проживания в квартире у него не имелось, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполнял, намерений вселения в указанную квартиру не имеет, препятствия в пользовании ему не чинились, его вещей в квартире не имеется, проживает с супругой и сыном.

Также из выписки из ЕГРН следует, что ФИО9 является собственником с 16.10.2015 земельного участка с кадастровым номером № и с 07.07.2017 жилого здания, площадью 184 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО9 добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительное время в спорной квартире не проживает, приобрел право пользования другим жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования о признании ФИО9 не принявшим наследство после умершей матери ФИО1, установлении фактического принятия наследства ФИО7 после смерти её родителей и признании права собственности на земельный участок и здание в с/т Виктория, суд учитывает следующее.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, относятся: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась матерью ФИО7 и ФИО9

ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом ФИО7

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежат, что подтверждается выписками из ЕГРН:

- с 25.10.2005 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

- с 25.10.2005 садовый дом с кадастровым номером №, площадью 16, 8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Наследниками фактически, принявшие наследство после смерти ФИО2, являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО7 (ранее ФИО10) Н.В. Данный факт ответчик ФИО9 не оспаривал. Содержанием членской книжки с/т «Виктория» подтверждается, что членские взносы были уплачены за 2007 год в сентябре 2007 года, т.е. в течении срока принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти наследственное дело также не заводилось.

Наследником фактически, принявший наследство после смерти ФИО1, является ее дочь ФИО7, которая на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с наследодателем по адресу: <адрес>. Также в течении срока принятия наследства истец осуществляла пользование спорным земельным участком и домом, на нем расположенным. Данный факт ответчик ФИО9 также не оспаривал в ходе судебного разбирательства.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ФИО7 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО1

Исследовав представленные доказательства в порядке, установленном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истец фактически приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, садового дома с кадастровым номером №, площадью 16, 8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует тот факт, что она несет бремя содержания спорного имущества, на момент смерти проживала по адресу наследодателя, а также учитывая, что со стороны ответчика, третьих лиц притязания относительно данного имущества отсутствуют, в связи с чем суд считает возможным установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2 и ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садовый дом с кадастровым номером №, площадью 16, 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения иска в части требований о признании ФИО9, не принявшим наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО9 (СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признать ФИО9 (СНИЛС №) не принявшим наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Установить факт принятия ФИО7 (СНИЛС №) наследства после смерти ФИО2 и ФИО1 в виде:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>,

- садового дома с кадастровым номером №, площадью 16, 8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

- садовый дом с кадастровым номером №, площадью 16, 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.