Дело№2-576/2022

УИД75RS0024-01-2022-001122-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Курашиной Т.А., с участием прокурора Чернышевской районной прокуратуры ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании регистрации недействительной и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванным иском, в котором фактически указывает о необходимости признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры по адресу кв. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован ФИО3, не проживает в ней, вселяться не пытался, обязанности по содержанию квартиры не исполняет. Ответчик проживает в по другому адресу. Никаких личных вещей в квартире у него не имеется.

Просит снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме. На самом деле в жилом помещении он не проживал, постоянно проживает по адресу которая принадлежит его гражданской супруге ФИО5, у него же своего жилья нет, а также для работы ему необходима регистрация.

Администрация ГП «» представителя не направила, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит иск удовлетворить.

Прокурор, участвующий в деле, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав мнения лиц участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно условий договора социального найма № от 15.11.2019 г., , на основании решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2., в качестве членов семьи в квартиру вселены две дочери и два брата истицы в том числе ответчик.

В дальнейшем Постановлением администрации » № от 30.09.2021 г. из договора социального найма, был исключен ФИО4

Согласно паспорта, ответчик ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован с 06.03.2008 года.

Согласно пояснений данных сторонами в ходе судебного заседания, ответчик в квартире не живет на протяжении более 10 лет, выехал и постоянно проживает по адресу .

Ответчик ФИО3 данное обстоятельство не опровергает, указывая, что он проживает с ФИО5 в гражданском браке в принадлежащей ей квартире.

На протяжении последних десяти лет, ответчик каких либо действий по вселению в квартиру не предпринимал, не обращался ни в судебные, ни в административные органы с целью устранения препятствий в пользовании им спорной квартирой, участия в ремонте либо в содержании жилья не осуществлял. Состоит в незарегистрированном браке и постоянно проживает по адресу .

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

ФИО3 выехав добровольно из спорной квартиры, длительный период времени в ней не проживает, с момента выезда бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в связи с чем основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением имеются, что влечет за собой и снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин

Решение в окончательной форме изготовлено: 27.08.2022 г.