Решение по делу № 2-73/2025 от 28.01.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре Гнедаш Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим правом пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим правом пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости перешел в его собственность в порядке наследования в 2018 году после смерти его отца-ФИО1. 26.11.2024г им для личных нужд через портал государственных услуг РФ в ОМВД России по Кинель-Черкасскому району ГУ МВД России по Самарской области было направлено заявление о предоставлении адресной справки.

Согласно предоставленной адресной справки от 26.11.2024 № в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с 11.02.2002 года зарегистрирован ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>.

Кем и на каком основании данный гражданин был зарегистрирован по выше указанному адресу ему неизвестно, в родственных отношениях он с ним не состоит, адрес его фактического нахождения (проживания) не известен.

Так же ответчик с момента регистрации в вышеуказанном жилом помещении не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования уточнил, в части фамилии ответчика, просил признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором указал, что имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте. Указывает также, что снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства <адрес>, должно произвестись органами регистрационного учета в 3-х дневной срок после его регистрации по адресу: <адрес>. Считает, что регистрация по двум адресам допущена вследствие технической ошибки.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, предоставил отзыв просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения судаВ соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором дарения от 26.10.2017г.

Согласно адресной справке ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району от 26.11.2024г. по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Между тем, судом установлено, что имя, отчество, а также паспортные данные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> совпадают с именем, отчеством, а также паспортными данными ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, таким образом, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в фамилии ответчика указанной в адресной справке ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району от 26.11.2024г.

Согласно справке администрации с.п.Муханово от 27.01.2025г. ФИО3 действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.11.2002г. по 15.11.2003г. основание похозяйственнее книги № за 2002-2006гг.

Из адресной справки ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району от 22.01.2025г. следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.01.2011г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что он никогда ответчика не видел и не знал его. Он подарил этот дом и земельный участок своему брату истцу по делу. В зимний период он убирает там снег присматривает за домом.

Вместе с тем из ответа ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району следует, что в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> имеется две записи о регистрации по месту жительства а именно: Регистрация по месту жительства с 02.11.2002г. по настоящее время по адресу: <адрес> (сведения содержат техническую ошибку, которая образовалась при объединении базы данных). Запись о регистрации по месту жительства по указанному адресу отредактирована, внесены сведения о снятии с регистрационного учета по месту жительства по 05.11.2003г., снят в связи с регистрацией по новому месту жительства. Актуальная регистрация по месту жительства с 21.01.2011г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из предоставленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей не следует, что оплата производится в том числе и за ответчика.

При таких обстоятельства с учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим правом пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 07.02.2025 г.

<данные изъяты>