73RS0025-01-2023-000859-13
Дело № 2 – 757/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 6 сентября 2023 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,
с участием помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Никифорова Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении незаконно проживающего гражданина,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Требования мотивировала тем, что ФИО2 приходится ей братом, в 2021 году он просил разрешение временно, на срок не более 6 месяцев, пожить в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <...>. Однако по прошествии 6 месяцев ответчик отказался съезжать из принадлежащей истцу квартиры, на неоднократные просьбы истца об освобождении незаконно занимаемой площади ответчик не реагирует, продолжает незаконно проживать в указанной квартире.
Оплату коммунальных услуг производит истец, ответчик никаких счетов не оплачивает, при этом ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ранее был судим, о потом контингент посещающих его лиц «соответствующий». В квартире постоянно распиваются спиртные напитки, устраивают скандалы и ссоры, чем нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих в многоквартирном доме. Кроме того, полагает ответчик своими действиями разрушает принадлежащую ей квартиру.
В марте 2023 года истец приезжала в принадлежащую ей квартиру, вместе с тем выселить ответчика с помощью сотрудника полиции не получилось.
Просит выселить из принадлежащей ей (истцу) квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 37,48 кв.м. незаконно проживающего ФИО2, <...> года рождения, без предоставления иного жилого помещения.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании, проведенным с использованием средств видеоконференцсвязи Нестеровского районного суда Калининградской области, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, аналогичным доводам искового заявления. Указали на то, что квартира по договору дарения была унаследовала истцом после смерти матери, ответчик в наследство не вступал. В квартиру истец возможности попасть не имеет, опасаясь за свое здоровье, учитывая преступление, за которое был осужден ответчик, и то, что он сменил замки в квартире, от которых у нее не имеется ключей.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с выселением согласился, пояснив, что в квартире проживает с гражданской женой, работает не официально. Ранее квартира принадлежала их с истцом матери, в квартире он проживал непродолжительное время. Истец дала ему ключи сама, чтобы он в ней пожил. Отметил, что уже два месяца (июль и август) никого в квартиру не приводит, не имеет достаточных денежных средств, чтобы снять внайм другое жилье.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Никифорова Н.Л., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.
Из п. 2 ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11).
При этом, как следует из п. 1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 (истец по делу) и ФИО2 (ответчик по делу) приходятся друг другу родными братом и сестрой.
Материалами дела подтверждается обстоятельство того, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 37,48 кв.м.
Запись о государственной регистрации права истца на указанное жилое помещение произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2008, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа Чердаклинского района Ульяновской области 27.12.2007.
Завещание было составлено ФИО4, умершей 24.11.2006, матерью истца, 11.08.1994 и удостоверено зам.главы Мирновской сельской администрации Чердаклинского района Ульяновской области (л.д. 68 оборот).
Принадлежность квартиры ФИО4 (матери истца и ответчика) также подтверждается в том числе договором о передаче жилых помещений в собственность от 04.07.1993, свидетельством на праве собственности от 22.04.1996 (л.д. 69, 70).
Согласно справки ООО «РИЦ-Регион», по адресу: <...> основным абонентом является ФИО1, количество проживающих - 1 (л.д. 61-62).
При этом, исходя из имеющихся в деле платежных документов (л.д. 12-46) оплата коммунальных услуг производится истцом. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.
Согласно сведениям МО МВД России «Чердаклинский» (л.д. 63) и объяснений ФИО2, регистрации по месту жительства он (ответчик) не имеет, в том числе и никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Исходя из имеющихся в деле доказательств и пояснения ответчика, при жизни матери ФИО4 ФИО2 выехал добровольно выехал в другое место жительства, в наследство после смерти матери 24.11.2006 не вступал, не предъявлял претензии на право проживания в квартире, своими действиями добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ФИО2 не является.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Несмотря на характеристику УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Чердаклинский» ФИО5 (л.д. 83), ответчик не отрицал нарушение права и законных интересов соседей, пояснив, что гостей не приглашает лишь два месяца (июль и август 2023 года).
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выселения из вышеуказанного жилого помещения. При этом ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истца об освобождении спорного помещения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, <...> из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Сафиуллова
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023.