Решение по делу № 2-3926/2022 от 13.12.2022 | Березниковский городской суд (Пермский край)

Дело № 2-3926/2022

УИД № 59RS0011-01-2022-003095-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 декабря 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ответчику с 16.06.2016 года на праве собственности принадлежат: 1-этажное здание сторожки из железобетонных плит, площадью ..... кв.м., здание тарного цеха, площадью ..... кв.м., кирпичное здание бондарной мастерской, площадь. ..... кв.м., расположенные по адресу ......

С момента приобретения объектов недвижимости ответчик пользуется соответствующими земельными участками площадью ..... кв.м., ..... кв.м., ..... кв.м. без оформления правооустанавливающих документов.

..... истцу направлялось требование об оплате задолженности за пользование земельным участком, требование не удовлетворено.

В соответствии с правилами расчета арендной платы за земельный участок за период с ..... по ....., сумма неосновательного обогащения составляет ..... руб., в том числе: за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... руб.

Сумма процентов по ст. 395 ГПК РФ за период с ..... по ..... составляет ..... руб., в том числе: начисленные на неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., начисленные на неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., начисленные на неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... руб.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб., а также продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами до полной уплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, также представила расчет исковых требований с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями.

Ответчик в судебном заседании представил письменный отзыв, на доводах, изложенных в отзыве, настаивал. В судебном заседании 13.12.2022 пояснил, что согласен с расчетом исковых требований, составленным истцом с учетом заявленного им ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями, иных возражений не имеет.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании доводы ответчика поддержал в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Нормы ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ФИО2 с ..... на праве собственности принадлежат: 1-этажное здание сторожки из железобетонных плит, площадью ..... кв.м., здание тарного цеха, площадью ..... кв.м., кирпичное здание бондарной мастерской, площадь. ..... кв.м., расположенные по адресу ....., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 16-18).

В силу ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в ст. 16 ЗК РФ.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, а, исходя из представленных в материалы дела документов, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемые органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как установлено материалами дела, с момента приобретения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, ФИО2 пользовался данными участками без оформления правоустанавливающих документов и оплаты денежных средств за пользование земельными участками, в том числе - в период с ..... по ......

Как следует из материалов дела, ..... истцу направлялось требование об оплате неосновательного обогащения с приложенным к нему расчетом (л.д. 19-21), что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д. 23), требование не удовлетворено.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, ее размер за период с ..... по ..... составляет ..... руб., в том числе: за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... кв.м., за пользование земельным участком, площадью ..... кв.м. – ..... руб.

В соответствии с п. 9 ч.1 ст.1 Закона Пермского края от 07.04. 2010 № 604 – ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено федеральными законами.

При этом, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 04.07.2022 (л.д. 27).

С учетом изложенного, суд полагает, что в отношении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по июль 2019 следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Проверив расчет исковых требований, составленный истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями, суд признает его верным, основанным на нормах действующего законодательства Российской Федерации, в связи с чем определяет размер задолженности, подлежащей ко взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме ..... руб. (..... руб. + ..... руб. + ..... руб.) за период с ..... по ......

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает, что в отношении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Проверив расчет исковых требований (сумму процентов по правилам ст.395 ГК РФ), составленный истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями, суд признает его верным, основанным на нормах действующего законодательства Российской Федерации, в связи с чем определяет размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в сумме ..... руб. (..... руб. + ..... руб. +..... руб.)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (Банковский счет: №, казначейский счет: №, банк получателя: Отделение Пермь Банка России//УФК по Пермскому краю г. Пермь, БИК 015773997, получатель: ИНН №/КПП №, УФК по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО 57708000, КБК №),

С ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., СНИЛС №, неосновательное обогащение за период с с ..... по ..... в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ..... руб. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ..... по день фактической уплаты долга.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину ..... руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 – отказать.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.