14RS0035-01-2025-009928-70

Дело № 2-6416/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 22 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска ссылаясь на письмо МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» № от 03 февраля 2024 года, которым сообщено о том, что в рамках решения вопроса надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории города Якутска необходимо снять с государственного учета сведения о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок запись о собственнике отсутствует. Истец просил снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером ___

В судебном заседании представитель истца Ноев П.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1. Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

На основании пункта 2.2.47 Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск».

Из материалов дела следует, что письмом МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» № от 03 февраля 2024 года начальнику правового департамента Окружной администрации города Якутска сообщено о том, что в рамках решения вопроса надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории города Якутска необходимо снять с государственного учета сведения о земельном участке с кадастровым №

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) № от 31 июля 2024 года возвращено без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 26 июля 2024 года №, представленных для государственного кадастрового учета, на основании п.7 ст.25 ФЗ земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ поставлен на кадастровый учет ____ года, с видом разрешенного использования «для использования в целях проектирования и строительства многоквартирного жилого дома», статус «актуальные».

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что в данном случае основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2025 года.