Дело № 2-3730/2023

74RS0005-01-2023-003826-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Новичковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование иска истец указал о том, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от 26 апреля 2011 года. Фактически жилой дом является блочным, разделен на две половины, собственником одной из половин является истец. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, выехала добровольно около 3 лет назад, личных вещей в доме не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля) (л.д. 17-21).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области ФИО4 с 27 февраля 2019 года признана умершей, ФИО5 05 мая 1999 года снята с регистрационного учета по смерти (л.д. 31, 33).

Согласно домовой книге в половине жилого дома, принадлежащей истцу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (л.д. 5-6).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 17 августа 2023 года ФИО2 с 29 января 2018 года по настоящее время зарегистрирована в жилом доме по адресу: ... (л.д. 22).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственникам жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования им.

Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о её фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.

При этом, признавая ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.