Дело № 2-399/2021

УИД 80RS0002-01-2022-001154-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 22 декабря 2022 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Мяхановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его тем, что колхозом «Победа» ему была продана квартира по остаточной стоимости, расположенная по адресу: <адрес>. Документы о продаже квартиры не сохранились, имеется только справка. Колхоз «Победа» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа». С момента вселения и по настоящее время в квартире постоянно проживает он. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Он не имеет возможности приватизировать спорную квартиру, так как дом не имеет собственника, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявление поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик СПК «Победа», третьи лица администрация сельского поселения «Ага-Хангил», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, представителей не направили.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 г. №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом, квартира по <адрес> предоставлена ФИО1 колхозом «Победа», где он работал с 1956 по 1997 г.г. В подтверждение факта работы истцом представлена трудовая книжка, из которой усматривается, что в указанный период времени он работал в Колхозе «Победа» на разных должностях.Колхоз «Победа» переименован в агрофирму «Победа» постановлением №101 от 26.02.1992г. главы администрации Могойтуйского района. Агрофирма «Победа» переименована в колхоз «Победа» постановлением главы администрации Могойтуйского района №309 от 21.12.1998г. Колхоз «Победа» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» на общем собрании членов кооператива от 17.02.2010г. протокол №1, что следует из справки, выданной сельскохозяйственным производственным кооперативом «Победа».

Согласно справке, выданной 17 ноября 2022г. СПК «Победа», по акту продажи от 12 февраля 1993 г. ФИО1. продана квартира по адресу: <адрес> по остаточной стоимости на сумму 31 914,00 руб., которая внесена в кассу агрофирмы полностью.

Из паспорта ФИО1 усматривается, что он родился <ДАТА> в <адрес>, <ДАТА> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справок, выданных администрацией сельского поселения «Ага-Хангил» следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес> с <ДАТА> по сей день. В состав его семьи никто не входит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 16.12.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы сельского поселения «Ага-Хангил» № от 04.11.2022г. земельному участку с кадастровым номером №, ранее расположенному по адресу: Россия, <адрес> изменен адрес: Россия, <адрес> б.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК «Победа», администрации сельского поселения «Ага-Хангил», не стоит, что следует из справок.

Из справки, выданной 21 ноября 2022 г., Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирован и участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в оспариваемой квартире, предоставленной ему по месту работы, владеет и пользуется ей. Он является собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан <ДАТА> Могойтуйским РОВД <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова