УИД: 77RS0011-02-2024-004239-84

№ 2-708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаровой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, которое было предоставлено ему взамен квартиры по адресу: адрес, в рамках программы реновации, в котором постоянно зарегистрированы ответчики. Между тем, ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вселяться в жилое помещение не пытаются, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает.

Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 22.03.2023 г. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 22.08.2024 г. постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учетет – удовлетворить.

Снять ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и зарегистрировать их по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что дом 3 по Локомотивному пр-ду в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

14.02.2024 г. ДГИ г. Москвы издано Распоряжение № 13372 о предоставлении ФИО1, являющемуся собственником квартиры 73 в доме 3 по Локомотивному пр-ду в г. Москве, равнозначной квартиры площадью жилого помещения 72,1 кв.м, общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная к переселению квартира № 146 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире № 73 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

20.03.2024 г. между ФИО1 и ДГИ г. Москвы подписан Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на предоставленную квартиру по адресу: адрес, на основании которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности 20.03.2024 г.; право же собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за г. Москва.

Между тем, согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.06.2024 г. ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию по месту жительства в отселенной квартире по адресу: адрес.

Таким образом, право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой по адресу: адрес, производно от права пользования квартирой по адресу: адрес.

Регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, в Управлении Росреестра по Москве была произведена 20.03.2024 г.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, паспортные данные, как в квартире по адресу: адрес, так и в квартире по адресу: адрес, не проживали и не проживают, вещей в квартире не хранят, участие в оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи истца не являлись и не являются, общее хозяйство ответчики с истцом не ведут, совместного бюджета не имеют.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, попыток вселения в жилое помещение не предпринимают, вещей их в жилом помещении не имеется, что ответчиками не опровергнуто, квартира по адресу: адрес, является единоличной собственностью истца, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не представлено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной комнатой, не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2025 г.