Дело № 2-1021/2025
УИД 74RS0008-01-2025-001430-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г.Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего О.С.Шкериной,
при секретаре А.А.Щегловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, его сестре ФИО2 и детям последней ФИО4, ФИО3 по договору социального найма <номер> от 09.12.2016г. была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В указанную квартиру он вселился, жил в квартире один, зарегистрирован в ней по основному месту жительства с 31.07.2017г. В 2019г. он был подвергнут уголовному преследованию, заключался под стражу сроком на сорок дней, в связи с чем не проживал в данной квартире, его выезд из нее был вынужденным. После выхода на свободу временно переехал в жилое помещение к женщине-инвалиду для осуществления ухода за ней, на это время, по договоренности с сестрой ФИО2, разрешил проживать в своей комнате ее детям ФИО4 и ФИО5 Свою квартиру покинул временно, в квартире остались его вещи. При попытке вернуться по своему месту жительства через два месяца в квартиру попасть не смог, так как ФИО2 сменила замки на входной двери, ему комплект ключей передать отказалась, на требования вселения его в квартиру отвечает угрозами, имеет цель выселить его из квартиры, после чего квартиру приватизировать и продать, так как заинтересованности жить в ней не имеет. Он другого жилого помещения не имеет, вынужден длительное время снимать комнату в доме барачного типа.
Просит вселить его в жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери указанной квартиры, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 на исковых требованиях настаивали. ФИО1 пояснил, что указанная двухкомнатная квартира была предоставлена ему и ответчикам взамен ветхоаварийного жилья, у них сложился порядок пользования квартирой – одна комната его, одна комната сестры и детей, но фактически в квартире проживал только он, ответчики проживают в Челябинске, в последнее время сестра разрешила пожить в квартире их матери. Его отъезд из квартиры носил временный характер, в квартире остались его мебель, предметы обихода, одежда. Он вынужден снимать комнату в доме барачного типа, который также в настоящее время признан ветхоаварийным. Другого жилья не имеет. Квартплату за спорное жилье платил он, перестал платить после того, как его не пустили в квартиру, думал, что не должен платить, раз там не живет.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласилась, пояснила, что в спорной квартире она периодически проживает, когда возвращается с работы в Челябинске, с 2020г. ответчик не несет расходы по содержанию жилья, а в тот период, когда он жил в квартире, то злоупотреблял алкоголем, создал антисанитарные условия, поэтому они были вынуждены выбросить из его комнаты диван и заменить его другим, а также выбросили некоторые вещи из-за поражения их молью, другие вещи ФИО1 в квартире остаются. ФИО1 из квартиры не выгоняли, он выехал добровольно, она действительно установила новую дверь, ключи от замка ФИО1 передавать отказывается, не желает, чтобы он въехал в квартиру.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласилась, пояснила, что в 2021г. она выезжала в г.Уфа, где училась по очной форме обучения, с 2022г. она работает в организациях г.Аша, г.Челябинск, в частности, с апреля 2025г. работает в сортировочном центре ОЗОН в г.Челябинск и проживает вместе с матерью в съемном жилье, но периодически возвращается в спорную квартиру. В 2022г. с братом ФИО4 жили в комнате истца по договоренности с ним, затем она переехала в комнату матери, с 2022г. помогает матери оплачивать коммунальные платежи за квартиру. В квартире до настоящего времени есть вещи истца, в том числе мебель. Не желает, чтобы ФИО1 проживал в указанной квартире, поскольку ранее, когда он там жил, злоупотреблял спиртными напитками.
В судебном заседании ответчик ФИО4 с иском не согласился, пояснил, что уже три года он проживает в г.Челябинск, последнее несколько месяцев – в квартире, принадлежащей его супруге. В спорной квартире проживает его мать ФИО2, она же оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Не желает, чтобы ФИО1 проживал в спорной квартире, поскольку ранее, когда он там жил, злоупотреблял спиртными напитками, в своей комнате создал антисанитарные условия.
Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором указал на свое согласие с иском.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда Челябинской области в открытом доступе в сети «Интернет», вследствие чего стороны объективно имели возможность получить сведения о дате и времени рассмотрения дела.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма <номер> от 09.12.2016г., заключенного между Наймодатель Комитет по управлению имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, действующий от имени МО «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района Челябинской области», предоставил Нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО1 (брат) двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, для проживания в ней.
Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что для разрешения спора о вселении в жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма, важными условиями являются установление факта добровольного или вынужденного выезда истца из этого жилого помещения, выяснение, постоянный или временный характер носит отсутствие истца по месту жительства.
При рассмотрении дела установлено, что стороны были зарегистрированы в данной квартире по основному месту жительства 31.07.2017г. Между сторонами сложился порядок пользования квартирой: в одной комнате проживал ФИО1, в другой комнате проживала ФИО2 с детьми.
ФИО1 проживал в спорной квартире до 15.10.2019г., затем по постановлению суда был взят под стражу и освобожден из-под стражи 28.11.2019г. Таким образом, ФИО1 в указанный период покинул жилое помещение вынужденно. Затем им было принято решение проживать в ином месте в связи с уходом за инвалидом, при этом в данном случае он покинул свое жилье временно, в спорной квартире остались его вещи, которые находятся там до настоящего дня, что не отрицали ответчики в судебном заседании. Кроме того, по согласованию с ответчиками, на время своего отсутствия он разрешил временно проживать в своей комнате племянникам ФИО4 и ФИО3 Далее, ФИО1 не смог вернуться в свое жилье, потому что ответчик ФИО2 заменила входную дверь и отказалась выдать ему ключи от замка новой двери, что подтвердила в судебном заседании сама ФИО2
Тот факт, что с момента выезда из квартиры в 2019г. ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о его вселении в жилье. Как пояснил истец, он не оплачивал коммунальные платежи за тот период, когда не пользовался жильем. Кроме того, ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением о взыскании с ФИО1 понесенных расходов на содержание жилья, которое рассматривается в ином порядке.
Достоверные доказательства, что ФИО1 в период проживания в квартире существенно нарушил ее технические характеристики и создал в квартире антисанитарные условия, препятствующие проживанию в квартире других лиц, в материалы дела не представлены. Ответчики пояснили, что проживали в спорной квартире после 2019г. К фотоматериалам, представленным стороной ответчика, суд относится критически, исходя из дат создания фотографий, обстановка в квартире фиксировалась через значительный промежуток времени после того, как ФИО1 перестал проживать в квартире.
Сведения о совершении противоправных проступков ФИО1 в отношении ответчиков в период проживания в спорной квартире и в последующем в материалы дела не представлены, на профилактических учетах нарколога и психиатра ФИО1 не состоит, что подтверждают соответствующие справки из медицинского учреждения, из базы данных МВД.
Также в материалы дела не представлены сведения, что в отношении ФИО1 в правоохранительные органы, к собственнику жилого помещения от других жильцов многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, поступали обращения по поводу нарушения им правил общежития.
Собственник квартиры в лице уполномоченного муниципального органа Комитета по управлению имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области с иском ФИО1 о вселении согласился, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением не заявлены.
За защитой своих прав ФИО1 ранее не обращался из-за опасения, что возможный конфликт с ответчиками мог создать проблемы при отбытии им наказания в виде условного лишения свободы по приговору суда от 28.11.2019г., наличие конфликта между сторонами подтверждает переписка в виде смс-сообщений между ФИО2 и ее матерью.
Иного жилья в собственности или по договору найма ФИО1 не имеет, в спорную жилую квартиру не может в нее вселиться, поскольку ответчики чинят этому препятствия, ответчик ФИО2 заменила входную дверь и отказалась выдать ему комплект ключей от замка входной двери.
При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований считать, что ФИО1 утратил реальный интерес в проживании в спорной жилой квартире.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Согласно Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены, в том числе и жилищные права, федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55 Конституции, часть 3 статьи 1 ЖК РФ).
На основании вышеуказанного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В таком положении, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить ФИО1 <данные изъяты> в жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.
Обязать ФИО2 <данные изъяты> не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3000 рублей, взыскание производить в равных долях, по 1000 рублей с каждого них.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий