Дело № 2-3989/25

45RS0026-01-2025-000776-68

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Шведкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Кургана о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела требования были предъявлены к несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя - опекуна ФИО6 В обоснование иска указано, что его мама ФИО1 проживала в жилом помещении (квартире) № по адресу <адрес>, являлась собственником указанного жилого помещения. Вместе с ней проживали и состояли на регистрационном учете дочь (сестра истца) ФИО2 и внук (сын сестры) ФИО3. Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была лишена родительских прав в отношении ФИО3, опеку над ФИО10 оформила бабушка - ФИО1 В декабре 2023 года ФИО1 умерла, после ее смерти над несовершеннолетним была оформлена опека, он переехал по месту жительства опекуна в другой регион. После смерти ФИО11 открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. На сегодняшний день истец является собственником 3/4 доли вышеуказанной квартиры (свидетельство о праве на наследство по завещанию), собственником 1/4 доли квартиры является его сестра ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону). На сегодняшний день квартира выставлена на продажу в связи с разделом наследственного имущества, на регистрационном учете в квартире состоит только ФИО3, что ограничивает право истца на пользование и распоряжение имуществом. ФИО7 не является собственником вышеуказанной квартиры, жилое помещение за ним не закреплялось, в настоящее время он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Согласно предоставленной информации, ФИО3 проживает с опекуном ФИО6 в <адрес>.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась собственником <адрес> по адресу <адрес>.

Право собственности возникло на основании заключенного ФИО11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлась опекуном внука ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого - ФИО2 решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении сына.

В настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец ФИО5 (3/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ФИО9 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО11, на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО3 назначена ФИО4.

По информации отдела адресно-справочной работы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по месту регистрации опекуна ФИО6 в <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца в настоящее время квартира выставлена на продажу в связи с разделом наследственного имущества, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, регистрация несовершеннолетнего ФИО16 ФИО7 по указанному адресу ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 пояснили, что, ФИО3 проживал в квартире, пока была жива его бабушка ФИО1, которая являлась его опекуном. В настоящее время ФИО7 проживает с опекуном в <адрес>, в квартире проживают квартиранты.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что, ответчик, являющийся племянником истца, проживал и был зарегистрирован в квартире по месту жительства своего опекуна ФИО11, при установлении опеки жилое помещение за ним не закреплялось, после смерти опекуна ФИО3 в квартире не проживает, проживает и зарегистрирован по месту жительства опекуна ФИО14

Поскольку регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника на владение, распоряжение имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании утратившим ФИО3 право пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-БС №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025.