№ 2-3804/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ... к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату коммунальных услуг (измененные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),
установил:
ФИО1, ... (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату коммунальных услуг, указав, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время между сторонами возникли разногласия по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей.
...
На данный момент в квартире зарегистрировано 4 человека: истец и несовершеннолетние дети.
...
Согласно техническому паспорту общая жилая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м, подсобные помещения составляют 25 кв.м, общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м. Полагает, что раз истец и ее дети занимают большую площадь указанной квартиры, считает необходимым разделить лицевые счета исходя из определения суда от ... (дело ...).
Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по .... Возложить на ФИО1, ... ... по оплате 43 кв.м от общей площади коммунальных платежей за данную квартиру.
Возложить на ФИО2 обязанность по оплате 26,3 кв.м от общей площади коммунальных платежей за данную квартиру.
Открыть на их имя отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца ФИО1 ... представил уточненное исковое заявление, в котором просит о возложении на ФИО1, ... обязанности по оплате 34,65 кв.м об общей площади коммунальных платежей за ..., а также о возложении на ФИО2 обязанности по оплате 34,65 кв.м об общей площади коммунальных платежей за ....
Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 представил суду заявление о признании измененных исковых требований. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц Управления Росреестра, Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете МО г.Набережные Челны, АО «Татэнергосбыт», Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челн в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и исходит из того, что в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку признание иска в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить.
По настоящему делу установлено следующее.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2012 следует, что недвижимости от 01.08.2019 следует, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит ФИО2, ФИО1, на праве общей совместной собственности (л.д.8).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2019 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1, которой принадлежит 41/100 доли в праве в общей долевой собственности на указанную квартиру, также собственниками данной квартиры являются ...
Из копии справки с места жительства – финансовый лицевой счет следует, что в квартире, расположенной по адресу: : ... зарегистрировано 4 человека: ...
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ... следует, что трех комнат, площадью 16 кв.м,13,8 кв.м, 14,5 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, коридор 11,1 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, лоджия 3,5 кв.м (л.д.10-13).
По делу ...
По делу ...
В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ... об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату коммунальных услуг (измененные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, ... к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате расходов на оплату коммунальных услуг (измененные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах на оплату коммунальных услуг в следующих долях:
-ФИО1 (... за 34,65 кв.метра общей площади, то есть в размере ? доли,
-ФИО2 ... - за 34,65 кв.метра общей площади, то есть в размере ? доли.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников соразмерно долям, указанным в решении суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья «подпись» Виноградова О.А.