УИД 77RS0006-02-2022-012086-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к адрес Москвы, фио фио о признании отсутствующим права лица на предоставление благоустроенного жилого помещения по программе реновации, признании частично недействительным распоряжения адрес Москвы № 52994 от 15.09.2022
установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является комната № 2 (площадь жилого помещения 26,5 кв.м, общая площадь 26,5 кв.м, жилая площадь 16,7 кв.м), расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. По данным единого жилищного документа ответчики ФИО1, ФИО4, фио B.A., ФИО2, ФИО5 имеют в комнате № 2, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:16287). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 15.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 52994 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 08.09.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма. Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено. До настоящего времени комната № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес не отселена. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, Новозаводская, д. 8/8, корп. 5, кв.9, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с встречном иском к ДГИ адрес, фио о признании отсутствующим права лица на предоставление благоустроенного жилого помещения по программе реновации, признании частично недействительным распоряжения адрес Москвы № 52994 от 15.09.2022, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, членом семьи фио не является и на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 29.06.2022 признан не приобретшим правом пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Вместе с тем, в настоящее время вышеуказанный судебный акт отменен, однако обстоятельства, которые явились основанием для отмены решения, не известны. Истцы указывают, что поскольку ФИО4 не является членом семьи фио, он не может быть вселен в квартиру, предоставляемую по программе реновации. Кроме того, при вселении фио в спорную квартиру норма представления жилого помещения составит 8,8 кв.м., что в два раза ниже установленной законом нормы. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать отсутствующим право фио на представление ему в пользование по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по программе реновации и признать недействительным распоряжение № 52994 от 15.09.2022 в части предоставления фио равнозначной однокомнатной квартиры в доме новостройке по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ Москвы (ответчика по встречному иску) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречного иска возражала.
ФИО1 (истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску) в суд не явилась, обеспечила явку представителя, которая на удовлетворении встречного иска настаивала, против иска Департамента возражала.
ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в суд не явились, извещены.
ФИО4 (ответчик по первоначальному иску) в суд явился, с иском ДГИ Москвы согласился, против удовлетворения встречного иска возражал.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 2 (площадь жилого помещения 26,5 кв.м, общая площадь 26,5 кв.м, жилая площадь 16,7 кв.м), расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.
По данным единого жилищного документа ответчики ФИО1, ФИО4, фио B.A., ФИО2, ФИО5 имеют в комнате № 2, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:16287).
Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
15.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 52994 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.
08.09.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма.
Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено.
До настоящего времени комната № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес не отселена.
Согласно сведениям из адрес Фили-Давыдково адрес, управляющая компания адрес Фили-Давыдково» из-за необходимости содержать частично отселенного дома по спорному адресу несет убытки, которые за период с июня 2022 года по август 2022 года составляет сумма
Как указал представитель ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска по изложенным выше доводам в силу следующего.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вместе с тем обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не установлено, поскольку на момент рассмотрения дела отсутствует вступившее в законную силу судебное постановление, которым установлены обстоятельства, свидетельствующих об отсутствии у фио право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
В связи с изложенными обстоятельствами, оснований для признания недействительным распоряжения № 52994 от 15.09.2022 в части предоставления фио равнозначной однокомнатной квартиры в доме новостройке по адресу: адрес также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес -удовлетворить.
Выселить фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из комнаты № 2, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.
Переселить фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на условиях договора социального найма в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение в части выселения фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.
В удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 27 марта 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская