Дело №2-18912/2022

УИД: 77RS0034-02-2022-024971-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 18912/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского адрес в адрес, третьему лицу-Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио,Н.Ю.,Р.Н. обратились в суд с настоящим иском к Администрации городского адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на данную квартиру.

В обоснование своих требований истцы указали, что фио с момента рождения, а именно, с 1963 года постоянно проживает в указанной квартире, полученной ее родителями. С 1996 года в квартиру был вселен родившийся у нее сын- фио, а также супруг ФИО2

Истцы утверждают, что все они постоянно и непрерывно проживают в квартире по указанному адресу и используют ее на условиях социального найма, несут бремя ее содержания, оплачивают стоимость коммунальных услуг.

С целью оформления договора социального найма они обратились в Администрацию городского адрес в адрес, однако ответчик отказал, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие муниципальную собственность на данное жилое помещение.

В судебном заседании истица фио, также представляющая по доверенности интересы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика- Администрации городского адрес в адрес в судебное заседание не явился, при этом о дне, времени и месте рассмотрения спора был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как утверждают истцы, фио с момента рождения, а именно, с 1963 года постоянно проживает в спорной квартире по адресу: адрес, адрес, полученной ее родителями. С 1996 года в квартиру был вселен родившийся у нее сын- фио, а также супруг ФИО2, при этом все они постоянно и непрерывно проживают в данной квартире и используют ее на условиях социального найма, несут бремя ее содержания, оплачивают стоимость коммунальных услуг.

С целью оформления договора социального найма они обратились в Администрацию городского адрес в адрес, однако ответчик отказал, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие муниципальную собственность на данное жилое помещение

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 61- 63 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

При этом переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения ( ст. 64 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 69 -70 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что фио и члены ее семьи- супруг ФИО2 вселены в квартиру по адресу: адрес, адрес с 1979 года, сын ФИО3 – с 1996 года и зарегистрированы в ней по месту жительства, то есть бессрочно, при этом приведенные выше доводы истцов о том, что они несут бремя содержания квартиры и фактически занимают ее на условиях социального найма нашли свое подтверждение при рассмотрении спора.

Таким образом, с учетом приведенных выше фактов и обстоятельств суд находит заявленные требования обоснованными, их удовлетворение защитит жилищные права истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского адрес в адрес, третьему лицу-Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Обязать Администрацию городского адрес в адрес заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на квартиру 6 в доме 1 по адрес Щербинка адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО4

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2022 года.