Дело № 2-353/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Верхневилюйск 07 ноября 2022 года
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кириллина В.А.,
при секретаре Поповой А.А.,
с участием:
представителя истца – адвоката Тумусова А.С. (удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наслежной администрации сельского поселения «Верхневилюйский наслег» Верхневилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у ФИО2 В последующем адрес квартиры был изменен на адрес <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом она несет бремя содержания квартиры, оплачивая все коммунальные услуги. Лиц, оспаривающих права на квартиру, отсутствуют. Полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Тумусов А.С. иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без её участия, возражений и претензий по иску не имеет.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)». ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры, производит ежемесячные коммунальные платежи.
Заверенным свидетельским показаниями ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что ФИО1 действительно начиная с 2000 года проживает в <адрес>.
Иных лиц, оспаривающих права истца не заявлены, обременений на предмет спора не имеется.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 до настоящего времени выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой. С момента вселения квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала. В течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по её содержанию.
При указанных обстоятельствах исковое заявление о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхневилюйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: В.А. Кириллин