УИД 10RS0003-01-2025-000128-32 № 2-93/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемь 20 марта 2025 года
Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Кручиновой Е.М., с участием прокурора Е.Н.А., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к Х.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован Х.В.В., который в квартире фактически не проживает, его личных вещей там не имеется, членом семьи истца и родственником не является; оплату за коммунальные услуги не производит. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец К.В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату П.Е.И.
Представитель истца адвокат П.Е.И. (по ордеру) в судебном заседании заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался снятся с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Ответчик в квартире не проживает, вещи его там отсутствуют, оплату за коммунальные услуги производит истец.
Ответчик Х.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что К.В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН). В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Х.В.В. и К.В.И., ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке МП ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Х.В.В.
Согласно акту ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» Х.В.В. в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют.
Согласно представленным представителем истца квитанциям и чекам, оплату за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу производит истец.
При указанных обстоятельствах требования К.В.И. о признании ответчика Х.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признание Х.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К.В.И. удовлетворить.
Признать Х.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Х.В.В. (№) в пользу К.В.И. №) судебные расходы в сумме 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Кручинова Е.М.
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025