Дело № 2-3040/2022
УИД 33RS0011-01-2022-001897-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 08 декабря 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при помощнике судьи Акимовой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Гавриченко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <№><данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <№>, расположенный по адресу : <данные изъяты>, кадастровый <№>, в порядке приобретательской давности.
<дата> по делу вынесено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме. Определением суда от <дата> заочное решение отменено по заявлению ответчика ФИО4, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив следующее.
ФИО3 на праве собственности принадлежи <данные изъяты>долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж <№>, расположенный по адресу : <адрес> Данное имущество приобреталось по возмездным сделкам ею и ее супругом ФИО5 в период брака. ФИО5 умер <дата>. после его смерти с заявлениями о вступлении в права наследства обратились супруга ФИО3, дочь ФИО4 и внук ФИО2
ФИО4 и ФИО2 свидетельств о праве на наследство не получили фактически спорным имуществом не пользуются, интереса к наследственному имуществу не проявляют. В свою очередь, истец добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом с момента открытия наследства, несет бремя его содержания.
Из письменных пояснений истца, представленных в суд следует, что с момента смерти ФИО5, она единолично владеет спорным имуществом. В квартире сделан ремонт, заменены окна, сантехника, батареи и трубы, установлены счетчики на воду, остеклен балкон, уложена плитка, теплые полы, установлена металлическая дверь
В гараже также произведен ремонт крыши, проведено электричество, установлен электросчетчик. В квартире ФИО3 постоянно проживала до <дата> после чего выехала в <адрес> ( <данные изъяты>), однако, не смогла своевременно вернуться в связи с эпидемией коронавируса. После смерти мужа, она своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается отсутствием задолженности. Другие наследники какого-либо интереса к наследственному имуществу не проявляли, расходов по его содержанию не несли. С ее стороны каких-либо препятствий ответчикам в регистрации права на имущества, в пользовании им, не чинилось.(<данные изъяты>)
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, т.к. со стороны истца ФИО3 ей чинились препятствия в пользовании наследственным имуществом, а именно, кода она приехала в <адрес> после смерти отца, ФИО3 ее в квартиру не пустила. Полагает, что необходимо учесть отдаленность ее проживания от места нахождения наследственного имущества.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту нахождения наследственного имущества, по адресу электронной почты. В Российской Федерации не зарегистрирован. На момент смерти наследодателя проживал в США, штат Пенсильвания. Для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Гавриченко В.Г., который в судебном заседании просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 1 ст. 1161 ГК РФ установлено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Как установлено в судебном заседании ФИО5 умер <дата>. С заявлениями о вступлении в права наследства после его смерти к нотариусу обратились жена ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО2 Однако, свидетельства о праве на наследство, в том числе, как переживший супруг были получены только супругой ФИО3 В настоящее время ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу : <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж <№>, расположенный по адресу : <адрес>
После смерти супруга истец продолжала проживать в спорной квартире, пользовалась гаражом, несла расходы по их содержанию, осуществляла ремонтные работы, т.е. пользовалась всем имуществом, в том числе спорными долями, как своими, выполняя обязанности по сохранению и содержанию имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6- сына ФИО3, пояснившего в судебном заседании, что его мать проживала в квартире по адресу : <адрес>, после смерти супруга, несла бремя оплаты коммунальных услуг, по содержанию квартиры гаража в надлежащем состоянии, в квартире сделали ремонт, заменили окна, батареи, трубы, в гараже провели электричество, отремонтировали крышу. Другие наследники никаких мер к фактическому приятию наследства не принимали. ФИО4 приезжала один раз, на похороны отца. ФИО2 он никогда не видел. На момент смерти ФИО5, ФИО2 с матерью уже проживали в США.
ФИО3 оформила на него доверенность на представление ее интересов, в том числе, в органах местного самоуправления, управляющих организациях, товариществах собственников жилья, энергоснабжающих и иных учреждениях по вопросам управления принадлежащими ей объектами недвижимости.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2, суду пояснила, что ФИО4 является двоюродной сестрой ее мужа. Ее отца ФИО5 она знала, т.к. вместе проживали на Камчатке. У ФИО5 было двое детей И. и Олег. Олег умер раньше отца, ФИО2 - это его сын.
На момент смерти ФИО5, свидетель проживала в <адрес>. ФИО7 вместе с ФИО4 приезжали в <адрес> через пару дней после похорон, при этом, последнюю, в квартиру, где проживал отец, не пустили. Какими-либо сведениями о том, что ФИО4 в дальнейшем приезжала в <адрес> для оформления наследственных прав, с целью воспользоваться наследственным имуществом, чинения ей кем-либо препятствий в этом, не располагает.
В материалы дела представителем истца представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу : <адрес>, справка о начислениях и оплате по лицевому счету, открытому в целях оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С момента смерти ФИО5 прошло более <дата> лет. За это время наследники ФИО4, ФИО2 не проявляли интереса к наследственному имуществу, не несли расходов по оплате коммунальных услуг, налогов, по поддержанию имущества в исправном состоянии. Ими не приняты меры к надлежащему оформлению наследственных прав и регистрации права собственности на наследственное имущество.
Доводы ответчика ФИО4 о чинении ей в течение всего периода времени с момента смерти наследодателя и до настоящего момента, препятствий в пользовании наследственным имуществом, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Данный факт имел место единожды, сразу после похорон ФИО5
С заявлением о вступлении в права наследства от имени несовершеннолетнего ФИО2 к нотариусу обратилась его мать. Достигнув, совершеннолетия в <дата> году, ФИО2 не проявил должного интереса к оформлению наследственных прав и фактическому принятию наследства, его судьбой не интересовался.
В течение всего периода владения истцом спорным имуществом претензий от других наследников не предъявлялось, во владение и управление наследственным имуществом они не вступили, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, исков об истребовании имущества не предъявлялось.
С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 <дата> рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, <данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <№>, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С.Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.