Дело № 2-2/268/2022 копия

УИД 43RS0034-02-2022-000338-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,

при секретаре Повышевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/268/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником квартиры по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирован с 2004 года, но фактически не проживает в данной квартире с 2021 года, живет в другом городе, вывез все свои вещи. В квартиру он был прописан как . На просьбы истца ответчика выписаться из квартиры не реагирует. Ответчик бремя содержания по квартире не несет, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время ответчик ее членом семьи истца не является. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в органах миграционной службы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Третье лицо группа по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Белохолуницком районе отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: . Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая регистрационная запись за № (л.д.10).

Предыдущему собственнику квартира также принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры вот ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЖКХ-Ремстройсервис» в жилом помещении по адресу: , зарегистрированы: ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

По информации группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Белохолуницком районе отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» в спорной квартире с 26.04.2004 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец .

Доказательств, достоверно подтверждающих наличие вещей ответчика в спорном жилом помещении, а также доказательств того, что истцом или иными лицами чинились какие-либо препятствия в проживании ФИО2 в указанной квартире, а также несения им бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.

По мнению суда, отсутствие (не проживание) ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

Суд считает, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу, придаваемому этому понятию ЖК РФ.

Об этом свидетельствует отказ от ведения общего хозяйства истца с ответчиком, отсутствие у ответчика с собственником квартиры общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд ответчика в другое место жительства, что является основанием для признания ФИО2 бывшим членом семьи собственника жилого помещения по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ.

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна.

Судья Н.Ю. Рыбаков

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2022 года.

Решение14.09.2022