Дело № 2-2271/2025
73RS0025-02-2025-000281-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 17 июля 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпухиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому товариществу «Полесье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к с/т «Полесье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:21:230910:47 в с/т «Полесье», сад 18, участок 444А в порядке наследования после смерти матери А.В.П..
Соседний участок с кадастровым №...., <...>, принадлежал Х.Э.А., который с конца 1999 года его не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, в с/т «Полесье» не появлялся. Участок был заброшен.
В 2006 Истец, известив правление с/т Полесье, начала с семьей использовать данный земельный участок для садоводства, т.к. ни Х.Э.А., ни его родственники не появлялись. С указанного времени она открыто пользуется данным земельным участком как своим. Претензий от других лиц по пользованию данным земельным участком не поступало.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №...., по адресу: <...> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. От последней поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика с/т «Полесье» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие. В отзыве указали, что с 1999, после смерти Х.Э.А., бывшего собственника земельного участка с кадастровым №...., участок <...>, данным участком никто не пользовался, членские взносы не оплачивались. С 2006 года, по разрешения правления с/т данным участком стало открыто пользоваться ФИО1, являющаяся членом СНТ и собственником соседнего земельного участка. Обрабатывает его и содержит. С 1999 года родственники Х.Э.А. и иные лица на данный участок не претендовали, своих прав на него никто не заявлял. Полагали, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, свое мнение по иску не выразил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:21:230910:47 в с/т «Полесье», сад 18, участок 444А по договору дарения.
Собственником земельного участка с кадастровым №...., <...>, является Х.Э.А..
Из актовой записи о смерти от <...> следует, что Х.Э.А., <...> г.р. умер <...>.
Наследственное дело после его смерти не заводилось.
В браке Х.Э.А. не состоял. Сведения о наличии детей, по сведениям ЗАГС отсутствуют.
На основании разрешения Правления с/т «Полесье» ФИО1 с семьей с 2006 года открыто использует земельный участок с кадастровым номером 73:21:230910:48, сад 18, участок 444б. С указанного времени претензий от других лиц по пользованию данным земельным участком не поступало.
Таким образом, бесспорно установлено, что с 2006 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает его, несет расходы по его содержанию. Является членом с/т.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, доводы о том, что истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок с 2006 года находит свое подтверждение.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывших владельцев и других лиц к истцу не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к садовому товариществу «Полесье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым №...., <...> расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А.Калянова
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.