№ 2-1511 /2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 25.08.2022
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Шестакова В.Ю. при секретаре Исламгалиеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТО Администрации Надымского района Администрации п.Пангоды к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Орган местного самоуправления является собственником жилого помещения по адресу , жилое помещение на основании договора краткосрочного найма от 22.08.2017 было предоставлено ответчику на срок одиннадцать месяцев, после истечения 22.08.2021 очередного срока действия договора найма, ответчику было направлено уведомление о необходимости передать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи, однако ответчиком требование не выполнены, с регистрационного учета в жилом помещении ответчик также не снялся. Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в квартире.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, срок действия договора найма истек, но жилое помещение ответчик органу местного самоуправления не передал, несмотря направленное уведомление об освобождении жилого помещения, по жилому помещению имеется задолженность по плате за найм. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил. Третье лицо ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явилось, возражений против иска не представило.
В силу ст.235 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – находится в муниципальной собственности муниципального округа Надымский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору найма № 47 от 22.08.2017, жилое помещение предоставлено для проживания ответчику ФИО1 на срок - 11 месяцев, по 22.07.2018. Согласно сведениям ОМВД, на дату разрешения спора в спорной квартире зарегистрирован ответчик.
Согласно акту от 26.07.2022, составленному комиссией истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Направленное в марте текущего года после истечения очередного срока действия договора краткосрочного найма уведомление истца об освобождении жилого помещения и передаче его по акту приема-передачи ответчиком проигнорировано.
В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.
В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.
В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.
В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиком истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчик также не приобрел, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения у него правового основания права пользования жилым помещением.
Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, при этом дополнительного закрепления данного правового последствия в резолютивной части решения не требуется.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу –
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 31.08.2022
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 31.08.2022
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1511/2022
(УИД 89RS0003-01-2022-001917-14) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.