УИД 28RS0<Номер обезличен>-19
Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <адрес>
Зейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Клаус Н.В.,
при секретаре Тарасовой О.А.,
с участием представителя истца - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Зеи о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж <Номер обезличен>, площадью 21,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<данные изъяты>», в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что в 1983 году был создан гаражный кооператив «<данные изъяты>» и после окончания строительства гаражей ему был предоставлен гараж <Номер обезличен>. <Дата обезличена> он стал собственником 1/32 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<данные изъяты>», предназначенный для эксплуатации гаража <Номер обезличен>, при этом право собственности на данный гараж не оформлялось. С 1983 года он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер направленных на сокрытие акта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода его владения гаражом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владеет гаражом непрерывно как своим собственным имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из пункта 20 указанного постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2000 года и по настоящее время фактически владеет и пользуется как своим собственным гаражом <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<данные изъяты>».
Как следует из представленных доказательств, на основании постановления администрации <адрес> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО1 предоставлена в собственность доля для эксплуатации гаража <Номер обезличен> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<данные изъяты>» для эксплуатации гаражей (вид разрешенного использования – 3.0), доля ФИО4 составляет 1/32 или 29,2 кв.м., с истцом заключен договор <Номер обезличен> купли-продажи земельного участка (1/32 доли в праве собственности), право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.
В материалы дела также представлен технический план на гараж от <Дата обезличена>, из которого следует, что гараж <Номер обезличен> расположен на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадь объекта - <данные изъяты> кв.м.
Тот факт, что истец более 15 лет непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания этого имущества, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, из которых в совокупности следует, что ориентировочно с 2000 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом <Номер обезличен>, расположенным в мкр.Светлый, <адрес>, гаражный блок «Нива-2», использует его для хранения в нем автомобиля, производит в нем текущий ремонт. Какие-либо иные лица иные лица в течение этого времени не предъявляли своих прав в отношении данного имущества.
При этом, из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <Дата обезличена> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<данные изъяты>», гараж <Номер обезличен>.
В судебном заседании установлено, что иные лица на данное нежилое помещение не претендует.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО8 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС <Номер обезличен>), право собственности на недвижимое имущество – гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, гаражный блок «<адрес>», в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Клаус
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.
Судья Н.В. Клаус