ДЕЛО № 2-3282/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яковченко О.А.
при секретаре Бобровских П.А.
с участием прокурора Голиковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция, судебные повестки, отправленные судом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение его воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, прокурора, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ТО №.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Краевого адресного бюро.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что в доме на сегодняшний день ответчик не проживает, вещей его в доме нет, уехал в <адрес>.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено по делу, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку ответчик в квартире не проживает, выехали весной 2022 года из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак, вещи ответчика в доме отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования жилым домом между сторонами не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пунктам 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья О.А. Яковченко