УИД: 75RS0013-01-2022-002804-83

Дело № 2-52/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года пос. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Филатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в Карымский районный суд <адрес> с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ федерального государственного бюджетного учреждения «Центрального жилищно-коммунального управления» Министерства обороны РФ является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение в котором проживает должник. Ответчик ФИО3 проживает по адресу: <адрес> санаторий, <адрес>. На его им открыт лицевой счет №. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производятся с момента открытия лицевого счета. ФИО2 «ФИО2» Министерства обороны РФ обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Стоимость оказанных Управляющей компанией коммунальных услуг определена в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных жилых домов», утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Вопреки действующему законодательству наниматель оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, оплата в полном размере не произведена, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 060, 53 руб., пени 23 390, 80 руб. На основании изложенного просит, взыскать с ответчика ФИО3 задолженность в размере 43 060, 53 руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 23 390, 80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО6, ФИО7 уведомленные надлежащим образом в судебное заседание не явились, согласно письменного заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах судом не усматривается нарушений процессуальных прав ответчика, с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке ввиду отсутствия сведений о причинах неявки ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ.

ФИО3, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Курорт-Дарасун <адрес> санаторий <адрес>, которое было предоставлено во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения.Факт проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун <адрес>, подтверждается актом о фактическом проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире проживают ФИО6, ФИО7

Согласно представленной выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период октябрь 2021 г. по май 2022 г. следует, что задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 43 060, 53 руб., пени в размере 23 390, 80 руб., всего 66 451, 33 руб.

Исковые требования основаны на содержании ст. 154, 155, 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 67-69 ЖК РФ, 309,310 ГК РФ.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалы гражданского дела ответчиком представлено возражение относительно поданного искового заявления, согласно которому им оплачиваются коммунальные услуги, в подтверждение данных доводов приложены распоряжения о переводе денежных средств, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 руб. ФИО6 (третье лицо) были переведены денежные средства на счет получателя ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России.

Согласно пояснениям истца ФИО2 РФ по поводу возражений ответчика, следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес> начисления с ДД.ММ.ГГГГ производятся на ФИО3 Оплаты по данному адресу стали поступать с января 2018 г. и прекратились в октябре 2019 г. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 22 648, 73 руб.. Следующая оплата была произведена только в ноябре 2021 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла 212 396, 65 руб.. Оплаты произведенные с ноября 2021 г. по январь 2023 г. были учтены в счет погашения задолженности с 2019 г. по 2021 г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неоплаченная задолженность составляет 240 065, 14 руб. с октября 2020 г.

В связи с чем, представленные ответчиком распоряжения о перечислении денежных средств за указанные выше даты были перечислены в счет погашения задолженности имеющейся за период с 2019 по 2021 г., поскольку за данный период времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 212 396, 65 руб.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности судом не установлено, указанные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с ответчика согласно заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5891,14 руб., в оплате которой истцу была предоставлена отсрочка.

Руководствуясь ст.ст. 235-238 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2021 по май 2022 г. в размере 43 060, 53 руб., пени за просрочку платежа в размере 23 390, 80 руб., а всего 66 451, 33 рубля.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «<адрес>» <адрес> в размере 2193 рублей 54 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Карымский районный суд.

Судья Е.В. Мищенко