Дело № 2-849/2025
УИД 16RS0041-01-2025-001179-50
Учёт 2.188г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, заключенного между ФИО и ФИО1 истец приобрела в собственность ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка под ним с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Остальные ? доли земельного участка и жилого дома на момент заключения договора дарения принадлежали и по настоящее время принадлежат истцу. После заключения договора дарения недвижимого имущества, договор не был зарегистрирован надлежащим образом в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Сделка дарения совершена в надлежащей письменной форме. Договор исполнен полностью. Одаряемый владеет жилым домом и земельным участком, проживает и прописан в нем.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального района «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или по закону.
В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной регистрации, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно разъяснениям, данных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
ФИО являлся собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО подарил, а ФИО1 приняла в дар <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8).
Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
Между участниками сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок находится во владении истца.
Как следует из текста договора дарения, он заключен в установленной законом письменной форме.
Из реестра наследственных дел, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО никто не обращался.
При таких обстоятельствах с учетом исследованных документов, свидетельствующих о том, что между ФИО и истцом был заключен договора дарения принадлежащей ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, но при жизни ФИО переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-849/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.