Дело № 2-1785/25

УИД 76RS0013-02-2025-000694-81

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2025 года в г.Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 30.09.2024 в размере 170 072,64 рублей, пени за просрочку платежа в размере 59 142,40 рублей за период с 01.10.2018 по 30.09.2024, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 876,45 рублей.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства ЯО от 28.06.2013 №№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц: на 2014 год – 5,86 рублей, на 2015-2018 гг., - 6,37 рублей, на 2019 год-7,45 рублей, на 2020 год – 7,8 рублей, на 2021 год - 8,14 рублей, на 2022 год - 8,51 рулей, на 2023 год – 9,36 рублей, на 2024 год – 9,97 рублей. В соответствии с ч.3 ст.20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 №№ «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЯО» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ЯО на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 №№ Формирование фонда капитального ремонта по многоквартирном дому: <адрес> производится на счете регионального оператора (в соответствии со ст. 170 ЖК РФ). Обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт должником не выполняется. Согласно сведениям по лицевому счету №№ задолженность на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 30.09.2024 составляет 170 072,64 рублей, также начислены пени в размере 59 142,40 рублей, которые истец просит взыскать с должника.

Истец представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя по доверенности АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в письменных возражениях просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо представитель ООО «УК «КомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. п. 12, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 ст. 169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № № «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7<1> статьи 22 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы была утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № № Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2064 годы под номером №

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № № Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> его право собственности зарегистрировано в установленном порядке 05.10.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес> не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 170 072,64 рублей. Задолженность в указанном размере образовалась за период с 01.05.2016 по 30.09.2024.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, к мировому судье судебного участка № № Рыбинского судебного района Ярославской области Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о вынесении судебного приказа обратился 13.11.2024 (л.д. 19 гр. дело № №).

Судебным приказом № 2-4773/2024 мирового судьи судебного участка № № Рыбинского судебного района Ярославской области от 13.11.2024 с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 30.09.2024 в размере 35 507,34 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 24 855,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № № Рыбинского судебного района Ярославской области от 05.12.2024, судебный приказ № № отменен.

В Рыбинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился 03.03.2025 (т.е. в течение установленного шестимесячного срока).

Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся до 1.11.2021, истек.

При таком положении, с учетом срока исковой давности, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1.11.2021 по 30.09.2024 составляет 65 403,90 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На дату подачи искового заявления сумма основного долга ответчиком не погашена.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременное внесение платежей с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 13.12.2021 года по 30.09.2024 года.

Согласно расчету, произведенному судом с помощью онлайн калькулятора, размер пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 9 520,15 рублей.

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пени нет. По мнению суда, данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиком нарушений обязательства.

Положениями ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 170 072,64 рублей, пени в размере 59 142,40 рублей = 229 215,04 рублей, суд удовлетворил требования – на сумму 65 403,90 + 9 520,15= 74 924,05 рублей, то есть на 32,70% (74 924,05*100:229 215,04=32.70%)

В связи с рассмотрением настоящего дела истец понес судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 876,45 рублей.

Данные расходы понесены в связи с рассматриваемым делом и были необходимы истцу.

С учетом частичного удовлетворения требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на 32,70% подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 575,60 рублей (7 876,45*32,70%= 2 575,60 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 30.09.2024 в размере 65 403,90 рублей, пени с 13.12.2021 по 30.09.2024 в размере 9 520,15 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 575,60 рублей, всего 77 499,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова