Решение по делу № 2-2044/2022 от 02.03.2023 - о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

К делу № 2-207/2023 (2-2044/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 02 марта 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

при секретаре Курбала М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с иском к администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - банк, истец) на основании кредитного договора № (далее - кредитный договор) от 16.10.2018 выдало кредит ФИО2 и ФИО1 (далее - заемщики) в сумме 342 621,86 рубль на срок 60 месяцев под 18,9% годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п. 1.15 договора с 16.10.2019 процентная ставка по кредиту увеличилась на 1,5 процентных пунктов в связи с прекращением участия заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщиков является квартира № общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Заемщики не надлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по возврату кредита, по состоянию на 16.12.2022 имеют задолженность по кредитному договору в сумме 204 984,16 рубля, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 187 243,00 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду- 9 541,14 рублей, неустойка на остаток основного долга - 4 703,84 рубля, неустойка на просроченную ссуду - 3 496,18 рублей.

Банку стало известно, что заемщик ФИО1 25.02.2021 умерла, ее наследником является заемщик ФИО2, который умер 19.02.2022.

По истечению шести месяцев после смерти заемщика ФИО2 никто из наследников наследство не принял.

Представитель истца просил признать залоговое имущество по кредитному договору выморочным, взыскать в пользу истца с администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края сумму задолженности по кредитному договору № в размере 204 984,16 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 817,10 рублей; обратить взыскание в пользу истца на предмет залога по кредитному договору - квартира, общая площадь 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 809 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Исходя из разъяснений в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, ее субъекта, муниципального образования) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что 16.10.2018 между кредитором ПАО «Совкомбанк» и заемщиками ФИО2 и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 342 621,86 рублей на срок 60 месяцев под 20,4 % годовых (п. 5 договора), на период участия в Программе добровольной финансовой страховой защиты заемщиков - 18,9% годовых (п. 15 договора).

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога № ДЗ от 16.10.2018, заключенного между залогодателем ФИО1 и залогодержателем ПАО «Совкомбанк», обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости - квартира №, общая площадь 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащая залогодателю (заемщику по кредитному договору) ФИО1.

Согласно разделу 3 договора залога № ДЗ по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 809 000 рублей.

Как видно из материалов дела, 25.02.2021 умерла заемщик ФИО1, 19.02.2022 умер заемщик ФИО2.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиками не исполнено.

По состоянию на 16.12.2022 задолженность заемщиков по кредитному договору составляет 204 193 рубля 43 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность - 187 243 рубля 00 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду - 9 541 рубль 14 копеек, неустойка на остаток основного долга - 4 703 рубля 84 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 3 496 рублей 18 копеек.

Как следует из наследственного дела №, после смерти наследодателя ФИО1 наследство в виде квартиры № общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, по <адрес> края по завещанию принял супруг ФИО2, которому 10.12.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано 13.12.2021.

Из наследственного дела № видно, что 08.11.2022 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО2 к нотариусу обратилась администрация муниципального образования Каневское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район в лице представителя по доверенности ФИО4, указывая, что наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Наследственное имущество состоит из квартиры № общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 785 828,64 рублей, по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиком известны и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - квартиру №, общая площадь 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> выморочным имуществом.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края сумму задолженности по кредитному договору № от 16.10.2018 в размере 204 984 рубля 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 817 рублей 10 копеек.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» на предмет залога: квартира №, общая площадь 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 809 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.03.2023.

Судья