Дело №2-683/2023
УИД 16RS0009-01-2023-000634-51
Решение
именем Российской Федерации
4 декабря 2023 года город Бавлы
Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,
при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, о признании договора дарения земельного участка в части недействительным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, в обоснование указав, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СПК «Поповка» Бавлинского района Республики Татарстан на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был подарен истцом ответчику. В этой связи истец не имеет возможности зарегистрировать дом и часть земельного участка. По указанным основаниям истец просит признать частично недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка в размере 81,2 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 81,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил к требованию о признании договора дарения земельного участка в части недействительным, применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка в соответствии с которым ФИО1 подарила своей дочери ФИО2 земельный участок площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Пунктом 2.2 договора дарения предусмотрено, что ФИО1 заключила его не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
Также разделом 4 договора предусмотрено, что истец подарила, а ответчик приняла в дар земельный участок.
Заключительные положения договора содержат сведения о том, что договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменят и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Подписи сторон в договоре имеются.
Из реестрового дела на земельный участок следует, что право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано на основании совместных заявлений поступивших в Росреестр от истца и ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственного ответчика на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на день обращения ФИО1 в суд с заявленными требованиями срок исковой давности истек, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании частично недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка в размере 81,2 кв.м. и признании за ней право собственности на часть земельного участка.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании решения СПК «Поповка» <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит жилой <адрес> года постройки, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки и имеет общую площадь 81,2 кв.м.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1960 года владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт принадлежности истцу данного имущества подтверждается выпиской из похозяйственной книги и ордером. В этой связи следует признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан) к ФИО2 (СНИЛС: №) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, о признании договора дарения земельного участка в части недействительным – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан) право собственности на жилой дом, площадью 81,2 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан) к ФИО2 (СНИЛС: №) в остальной части - отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова