Дело № 2-4155/2022

61RS0001-01-2022-004664-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. о выселении, ссылаясь на то, что согласно договору найма служебного жилого помещения № от 15.04.2022 г. ФИО2 составом семьи - человека: ФИО2, ФИО3 - супруга, ФИО4 - дочь, Ф.И.О. - дочь, проживают в ... по адресу: ....

Данная квартира находится в оперативном управлении истца, согласно распоряжению ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от ..., свидетельству о государственной регистрации права № от ... Постановлением Администрации ... № от ... вышеуказанная квартира включена в число служебных жилых помещений и отнесена к специализированному жилищному фонду.

Данное служебное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с работой в МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону.

Для проверки соответствия категории граждан имеющих право для проживания в служебных жилых помещениях, истцом были направлены запросы работодателям нанимателей служебных жилых помещений.

Согласно приказу МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону №-лс от ... наниматель вышеуказанного жилого помещения прекратили трудовые отношения с работодателем, тем самым утратил право проживания в соответствии с п. 18 вышеуказанного договора.

В связи с вышеизложенным, ответчику было направлено предписание № от 04.05.2022 г. требование истца об освобождении указанного жилого помещения, ответчик не удовлетворил.

15.04.2022 г. в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного истец просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. из служебного жилого помещения расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, представила соответствующие возражения.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

В судебном заседании установлено, что ..., расположенная по адресу: ..., относится к специализированному жилищному фонду и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Ростов-на-Дону, а право оперативного управления квартирой закреплено за МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ..., постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № от ....

15.04.2022г. между МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № СЖ/2022/7, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: ..., для временного проживания в нем (п. 1). Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МКУ «УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону». (п. 2). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3 – супруга, ФИО4 – дочь, Ф.И.О. – дочь (п. 4). Договор заключен на время трудовых отношений с МКУ «УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» (п. 5).

Согласно приказу МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону №-лс от ... трудовой договор, заключенный с ФИО2, прекращен с 04.05.2022 года по инициативе работника.

04.05.2022г. истцом в адрес ФИО2 было направлено предписание № о необходимости освободить и сдать служебное жилое помещение наймодателю, однако данное предписание оставлено ответчиком без исполнения.

Факт проживания ответчиков в спорной квартире ответной стороной не отрицался.

Таким образом, учитывая, что трудовые отношения ФИО2 с МКУ «УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» прекращены, доказательств того, что имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением, либо обязанности истца по отношению к ответчикам по обеспечению их иным помещением не предоставлено, то суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом » требований.

Доводы представителя ответчиков о том, что спорное жилое помещение не относится к категории служебных жилых помещений не могут быть приняты во внимание, поскольку, как установлено судом, свидетельству о государственной регистрации права № от ... Постановлением Администрации ... № от ... спорная квартира включена в число служебных жилых помещений и отнесена к специализированному жилищному фонду.

Доводы ответной стороны о том, что договор найма жилого помещения подписан заместителем директора Ф.И.О., который действует на основании устава, однако в уставе нет полномочий заместителю директора подписывать подобного рода договоры, суд отклоняет, поскольку в судебном заседании представитель истца пояснил, что в договоре допущена описка, имеется приказ о назначении Ф.И.О. исполняющим обязанности директора МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом», тогда как указанная описка на необходимость освободить служебное жилое помещение не влияет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... года рождения, ИНН №, ФИО3, ... года рождения, ИНН №, ФИО4, ... года рождения, ИНН №, Ф.И.О., ... года рождения, из служебного жилого помещения расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2022 года.