Гражданское дело № 2-753/2025

УИД: 66RS0021-01-2025-001150-44

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович 25 ноября 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Жигаловой А.Д.

с участием прокурора Гурышева Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение) и снять ее с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения, вторым собственником жилого дома являлась – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является третье лицо ФИО4 В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является внучкой истца. Ранее она была зарегистрирована в спорной квартире и имела право пользования вместе со своим отцом, который является сыном истца. В 2009 году ответчик со своими родителями переехала на другое место жительство, но до настоящего времени не предприняла в добровольном порядке никаких действий для снятия с регистрационного учета, несмотря на неоднократные просьбы истца. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорной квартире, истец несет дополнительные расходы на оплату жилого помещения, чем ответчик нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 не явились. О времени и месте рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом и своевременно: истец – смс-извещением и также как ответчик и третье лицо направлением извещения электронными заказными письмами (л.д. 23-25, 44-47), также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 48). Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствии (л.д. 14). Ответчик и третье лицо о причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направили. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований истца, необходимости их удовлетворения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>, что подтверждается представленным ответом отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ (л.д.40-42). В ЕГРН в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 оборот).

В соответствии с наследственным делом №, открытым нотариусом ФИО5 после смерти ФИО3, наследником по завещанию является ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Супруг ФИО1 подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО6 (л.д. 20-39).

Из справки о зарегистрированных лицах, выданной МКУ ГО Богданович «Управление Волковской сельской территории» следует, что в спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО8 (в настоящее время ФИО9) Г.Е. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Также факт регистрации по месту жительства в спорной квартире подтверждения сведениями, полученными из Единого федерального информационного регистрации населения (далее по тексту – ЕРН) по запросу суда от ФНС России (л.д. 19).

Как указал истец, ранее он признавал право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО11, как за членом своей семьи – она была зарегистрирована по месту жительства и проживала в спорной квартире вместе со своими родителями. Вместе с тем, в 2009 г. ответчик с родителями добровольно переехали на другое место жительство. Сын снялся с регистрационного учета, но на тот момент несовершеннолетнею дочь ФИО12 отказался снимать с регистрационного учета. В настоящее время ФИО2 является совершеннолетней, не является собственником спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, имеет право пользования иным жилым помещением. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снимается, при этом не несет расходы по оплате содержания спорного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещение.

Довод истца о наличии у ответчика в пользовании иного жилого помещения подтверждается сведениями из ЕРН о регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 19оборот).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 собственником спорной квартиры, либо членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, следовательно, ответчик в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила право пользования жилым помещением. В связи с этим сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца – он вынужден нести расходы на содержание жилья и оплачивать ряд жилищно-коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>; СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>; СНИЛС <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья подпись Фомина А.С.