Решение по делу № 02-6861/2024~М-4073/2024 от 26.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Клочкове М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6861/2024 по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, с переселением в предоставляемую равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой ФИО1, ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1

Жилое помещение находится в залоге в пользу фио фио основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом адрес 09.06.2023 фио, в.р.и.о. Нотариуса адрес фио, зарегистрированного в реестре №77/379-н/77-2023-3-594.

Согласно Единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирована фио

Согласие ответчиков на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес поступило, соответвствующщие обязательства даны.

25.01.2024 года ответчиками подписан договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Регистрация договора Управлением Росреестра по адрес приостановлена до 14.06.2024 года.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 17,2 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно Единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирована фио

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Регистрация договора Управлением Росреестра по адрес приостановлена до 14.06.2024 года.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 18.12.2023 № 33-6-1287311/23-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначные отдельные однокомнатные квартиры в домах-новостройках по адресам: адрес; адрес.

Ответчики от варианта №1 отказались, с вариантом №2 согласились, дав соответствующие обязательства.

Ответчиками ФИО1 В лице уполномоченного по договору фио, ФИО2 25.01.2024 года подписан договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное помещения.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Регистрация данного договора Управлением Росреестра по адрес приостановлена до 14.06.2024 года, ввиду наличия информации из УВД по адрес ГУ МВД от 21.09.2023 года №07/36472 о проведении проверки по факту незаконного отчуждения имущественных прав, установлении обстоятельств противоправных действий, актуальности ранее направленной информации 14.03.2024 года.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Как указано в ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру №19, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес в пользу ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья М.А. Клочков

Мотивированное решение составлено 16.10.2024 года