Дело №2-707/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шачневой А.А.,
при секретаре Селезневой К.А.,
помощник судьи Ледовских Ю.Н.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» в лице Администрации Колпашевского городского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с исковым заявлением с учетом уточнений к МО «Колпашевское городское поселение» в лице Администрации Колпашевского городского поселения о включении объекта завершённого строительства, индивидуального жилого дома, общей площадью кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: , в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что ее мужу ФИО2 при жизни на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью кв.м., с кадастровым номером № по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ мужу выдано разрешение на строительства индивидуального жилого дома, общей площадью кв.м. по указанному выше адресу. Срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ. Летом ДД.ММ.ГГГГ года муж начал строительство и заложил ленточный фундамент площадью кв.м. Строительство в полном объеме было завершено летом ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ее муж преждевременно ушел из жизни, по этой причине не смог зарегистрировать объект на тот момент уже завершенного строительства. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако нотариус пояснила ей, что включить в состав наследственного имущества объект завершенного строительства она не может, так как данный объект не зарегистрирован в установленном законом порядке. Иных наследников после смерти мужа нет, соответственно спора о наследстве также нет. Однако собственником земельного участка, на котором находится индивидуальный жилой, является муниципалитет, в связи с чем полагает, что ответчик как собственник земельного участка является стороной в данное споре, поскольку переуступка прав требований договора аренды земельного участка заключается с собственником, то есть в данном случае с ответчиком. Однако нотариус отказалась от выдачи свидетельства о праве на наследство, пояснив, что в договоре аренды отсутствуют условия, согласно которым в случае смерти арендатора, его права могут быть переуступлены. При жизни ее муж ФИО2 являлся арендатором земельного участка, начал и закончил индивидуальное строительство жилого дома, понес соответствующие затраты, после его смерти она фактически приняла наследство, несет расходы по содержанию дома, в связи с чем полагает, что имеет все основания о включении имущества в состав наследства.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что на взыскании понесенных ею судебных расходов с ответчика не настаивает.
Представитель ответчика МО «Колпашевское городское поселение» в лице Администрации Колпашевского городского поселения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств от нее не поступало. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дел в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного третьего лица.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в , о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 исходя из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ приходится ФИО2 женой.
По сведениям нотариуса нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных из наследственного дела копий документов, в том числе свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В составе наследства, на которое выданы данные свидетельства о праве на наследство по закону, жилой дом, расположенный по адресу: , не значится.
На основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый № по адресу: по договору № аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения о земельном участке отражены в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Администрацией Колпашевского городского поселения выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома общей площадью кв.м. по адресу: сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: расположен индивидуальны жилой дом, площадью кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сведения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении строительства отсутствуют.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО1 о внесении изменений в договор № аренды указанного земельного участка в части замены ФИО2 на ФИО1 Администрацией Колпашевского городского поселения сообщено о невозможности произвести замену арендатора ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства имел в собственности объект завершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , площадью кв.м. Однако после смерти ФИО2 истец ФИО1 не может реализовать свои наследственные права в соответствии с законом, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. Вместе с тем отсутствие таких документов, по мнению суда, не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства и препятствием для реализации гражданином своих прав, в том числе предусмотренных Конституцией Российской Федерации, а потому истец вправе требовать признания за ним права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом не должно являться основанием, препятствующим ей воспользоваться своим правом на наследство.
Учитывая, что право собственности ФИО2 на указанный индивидуальный жилой дом никем не оспаривалось, прав на него никто из третьих лиц не предъявлял, суд приходит к выводу, что указанный индивидуальный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, порождающее признание за истцом права собственности на данный объект завершенного строительства индивидуальный жилой дом в порядке наследования.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в связи с тем, что заявленные исковые требования не связаны с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, истец не настаивала на их взыскании, издержки истца, понесенные в связи с рассмотрением данного гражданского дела, распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» в лице Администрации Колпашевского городского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект завершённого строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект завершённого строительства индивидуальный жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Шачнева
Решение в окончательной форме принято: 19 августа 2022 года.
Судья: А.А. Шачнева