дело № 2-2797/2023
УИД 16RS0042-03-2023-000646-09
Заочное решение
именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Шияповой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Шестакова М..Г., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... В обоснование иска указано, что ответчики, являются предыдущими собственниками жилого помещения, после продажи квартиры не снялись с регистрационного учета.
Истцы Шестакова М..Г., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 28 апреля 2022 года истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 декабря 2022 года.
Ответчики ФИО3, ФИО4 являются предыдущими собственниками квартиры, которые в нарушение пункта 10 договора купли-продажи не исполнили свои обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета в срок до 5 октября 2022 года.
Согласно справке с места жительства № ... года в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ..., ФИО4, ...
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <...>. Ответчики не ведут с истцами совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников по владению и пользованию, принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
заочно
решил:
исковое заявление ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...) к ФИО3 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...) утратившими право пользования квартирой ....
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Судья А.А. Зиннуров