Судья Курбатов В.А. УИД 61RS0023-01-2023-001639-19
дело № 33-15879/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.,
судей Голубовой А.Ю., Власовой А.С.,
с участием прокурора Беллуяна Г.А.,
при ведении протокола помощником судьи Димитровой В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2023 по иску ПАО «Свокомбанк» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе ПАО «Свокомбанк» на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 16 мая 2023 года.
Заслушав доклад судьи Голубовой А.Ю., судебная коллегия
установила:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование требований истец ссылается на вступившее в законную силу решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 02.04.2021 по делу №2-1468/2021, которым удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» к З.С.Г. и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
Предметом залога по вышеуказанному договору выступала квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Жилое помещение передано ПАО «Совкомбанк» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.11.2022 на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.11.2022.
ПАО «Совкомбанк» стало известно о том, что в настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, в связи с чем истец направил претензию о снятии с регистрационного учета до 05.03.2023.
Поскольку ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, истец просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования и выселить из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 16 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» отказано.
С решением суда не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Апеллянт указывает на то, что располагает информацией о проживании в квартире ответчика, что также подтверждается истребованными судом документами.
В заседание судебной коллегии участники процесса не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Беллуяна Г.А., полагавшего решение не подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с законом и обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 02.04.2021 по делу № 2-1468/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к З.С.Г. и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.
С 27.12.2022 ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 22,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
ФИО1 направлена претензия об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до 05.03.2023.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик фактически проживает в квартире, там находятся его вещи, либо он удерживает квартиру и препятствует истцу в пользовании и распоряжении квартирой.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.
Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы жалобы о том, что ФИО1 проживает в спорной квартире, опровергаются адресной справкой, представленной ОВМ УМВД России по г.Шахты от 13.04.2023, согласно которой ответчик в г.Шахты не зарегистрирована.
Таким образом, сведений о проживании ФИО1 в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не имеется.
В силу ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело по доказательствам, представленным суду на дату разрешения спора.
Исходя из материалов дела, истцом не представлены доказательства регистрации и фактического проживания ФИО1 в спорном помещении.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 16 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «Свокомбанк» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 20 сентября 2023 года.