Дело № 2-310/2023

УИД 28RS0019-01-2023-000476-83

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2023 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Саморуковой А.В.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июля 2010 года сделана запись регистрации №, а так же земельного участка под ним, общей площадью 4400 кв.м, кадастровый №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом и земельный участок она приобрела в собственность в порядке наследования от ее родителей. В указанном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении многих ее моя дочь нарушает ее права, как собственника жилого помещения, указывает на то, что это её дом и она хочет проживать в нём одна. Кроме того, ответчик периодически наносит ей побои, ставит ей подножки и толкает, что бы она упала, с той же целью выдергивает из под нее стулья, когда она готовит еду перед горячими кастрюлями, душит ее и желает ей смерти. Она неоднократно обращалась в полицию по данным фактам и направлялась для прохождения судебно-медицинского освидетельствования. Вместе с тем, ею составлено завещание о передаче в порядке наследования указанного жилого помещения ее сыну ФИО3. Ответчик не несёт расходы на содержание дома, членами одной семьи они не являются, периодически ответчик уходит жить к сожителям, но возвращается, они имеют раздельный бюджет, совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, в виду его недостойного поведения в быту. Ею не заключалось с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Доказательства заключения между ней и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют. На основании вышеизложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в ходе судебного заседания, поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом дополнительно показала, что обстановка между ней и ответчиком не изменилась, отношения между ними конфликтные, совместное проживание не возможно, совместное хозяйство они не ведут. Спорный дом ей достался от родителей. Ответчица физически здоровая, детей не имеет, по дому не помогает, бремя расходов не несет, угрожает. Дочь уже взрослая, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства возражая против удовлетворения исковых требований суду показала, что отношения у нее с истцом конфликтные, она выполняет всю физическую работу по дому, условия совместного проживания невыносимые. Считает, что у ее матери тяжелая форма психического заболевания. Мать и другие родственники постоянно ее провоцируют на конфликт. В свою очередь она оплачивала расходы по электроэнергии. Она планирует выселиться из спорного жилого помещения, но только не в данной ситуации. У неё иного жилого помещения не имеется, в настоящее время она не работает, доходов у неё нет.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании утратившими право пользования ответчицы, и выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания 14 августа 2023 года суду пояснила, что она является дочерью истицы, а сестрой ответчику. Она в спорном доме проживает 2 месяца. Ее сестра ФИО2 издевается над матерью продолжительное время, ответчик бьет мать, хватает за волосы, лицо. Дважды она вызывала полицию. Конфликты происходят часто. На прошлой неделе сестра избивала мать. Также ответчица обзывает ее нецензурными словами. Между матерью и сестрой всегда плохие отношения. Ответчица не работает, бремя расходов за дом не несет, по дому не помогает, продукты покупает для себя лично. На замечания сестра не реагирует, добровольно выехать не желает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, и никем не оспаривается, истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из справки выданной МКУ Томское Администрации Серышевского муниципального округа следует, что совместно с истцом ФИО1 зарегистрированы и проживают, в том числе ответчик – ФИО2

Факт регистрации ответчика совместно с истцом по адресу: <адрес>, также подтверждается адресной справкой выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Стороны в ходе судебного заседания не отрицали, о наличии между ними конфликтных отношений, о том, что совместное хозяйство не ведется.

Это подтверждается и изученными в ходе судебного разбирательства отказными материалами как по факту обращения истицы ФИО1. о том, что её дочь ФИО2 душила её, высказывала в её адрес угрозы, так и по факту обращения ответчика ФИО2 о том, что семья её тиранит, она боится ночевать дома.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением хозяйства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, общее хозяйство стороны не ведут.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, а разовая оплата электроэнергии 19 октября 2022 года и 28 июня 2023 года с достоверностью не свидетельствует об этом.

Исходя из положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопрос о выселении из жилого помещения может быть поставлен собственником жилого помещения в любое время в случае прекращения семейных отношений. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает, что само по себе обращение истца в суд с требованием о выселении совершеннолетней дочери без предоставления другого жилого помещения, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Изложенное никем не оспорено, доказательств иного ответчиком с учетом ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация и проживание ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, препятствует реализации последней права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и её выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Вместе с тем, разрешая требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, суд полагает необходимым учесть следующее.

Право пользования служебным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 названной статьи).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует и истцом не оспорено, что ФИО2 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

У ответчика ФИО2 причине имущественного положения отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, ответчик не трудоустроена, также учитывая наступления зимнего периода времени, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением сроком на 9 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 19 сентября 2023 года.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Демяненко