№ 2-766/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года город Дюртюли
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,
при секретаре Галиуллине Б.Ф.,
с участием ответчика ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представитель третьего лица ООО «Коммунальник+» г. Дюртюли ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях об общего размера оплаты услуг обращения с ТКО, обязать ООО УК Керамик, ООО «Дюртюлимелиоводстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО в указанной квартире. В обоснование требований указано, что стороны являются сособственниками названного жилого помещения. Ответчик не производит оплату за вывоз мусора, обращение с ТКО, истец и ответчик в данном жилом помещении не проживают. Соглашения о порядке оплаты коммунальной услуги стороны не достигли.
В судебное заседание истец ФИО4, третье лицо ФИО2, представители третьих лицо ООО РО «Эко-Сити», ООО УК «Коммунальник+», МУП «Дюртюливодоканал», ООО «Башэлектросбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявок суду не сообщили, об отложении заседания ходатайств не заявили.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Ответчик ФИО1 с иском согласился частично, просил разделить счета согласно долям в праве собственности на квартиру, а не в равных долях.
Третьи лица ФИО2, представитель ООО «Коммуниальник+» г. Дюртюли ФИО3 не возражали удовлетворению иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками (ФИО4 в ? долях, ФИО1 в ? доле) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 34-35).
Услугу по вывозу ТКО в зоне действия регионального оператора №2 осуществляет ООО РО «Эко-Сити».
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Коммунальник+ г. Дюртюли», газоснабжение - ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа».
Таким образом, учитывая, что требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в долях, о разделе лицевых счетов основаны на законе, они подлежат удовлетворению.
Оснований для возложения на ООО УК «Керамик» и ООО «Дюртюлимелиоводстрой» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО в указанной квартире не имеется, поскольку в отношении ООО УК «Керамик» принято решение об его исключении из ЕГРЮЛ с 09.01.2023. ООО «Дюртюлимелиоводстрой» утратил статус регионального оператора с 17.07.2023.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО4 и ФИО1 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО4 ? доли, ФИО1 ? доля.
Решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Коммунальник+ <адрес>», а также поставщиками коммунальных услуг ООО РО «ЭКО-Сити», МУП «Дюртюливодоканал», ООО «Башэлектросбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» отдельных соглашений с ФИО4 и ФИО1 на содержание жилого помещение, представление коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Г.М. Загртдинова
В окончательной форме решение принято 30.10.2023.