31RS0024-01-2025-000686-18 № 2-1062/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Белгородской области ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Шебекинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Белгородской области (далее – Шебекинского РОСП УФССП России по Белгородской области) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что в Шебекинского РОСП УФССП России по Белгородской области на исполнении находится исполнительное производство № № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Общий остаток задолженности по состоянию на 03.09.2025 составляет 38124,27 руб. Согласно ответов, представленных ПФР, ФНС должник официально трудоустроена в ООО «Белянка». Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника и направлено для исполнения работодателю 11.06.2025. Согласно ответов регистрирующих органов за должником транспортные средства не зарегистрированы. 12.08.2025 в рамках исполнительного производства составлен акт описи ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику на паве собственности, именно 1/3 доля земельного участка площадью 3016 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № доля здания площадью 29,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество: 1/3 доля земельного участка площадью 3016 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, 1/3 доля здания площадью 29,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Судебный пристав-исполнитель Шебекинского РОСП ФИО3, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что долг по исполнительному производству ею погашен, удержания производились из заработной платы.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в Шебекинском районном отделении судебных приставов УФФСП России по Белгородской области находится на исполнении исполнительное производство № № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в размере 228345,28 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 сентября 2025 г. ФИО1 принадлежит недвижимое имущество: 1/3 доля земельного участка площадью 3016 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № 1/3 доля здания площадью 29,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

Постановлением судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отделения судебных приставов УФФСП России по Белгородской области от 12.08.2025 в рамках обеспечительных мер наложен арест на указанное имущество.

Кроме того, в собственности ФИО1 находится ? доля земельного участка площадью 4155 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ? доля здания площадью 84,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что на дату обращения в суд основная сумма задолженности в размере 228345,28 руб. погашена, остаток составляет 38124,27 руб.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Доказательств того, что другим сособственникам спорного недвижимого имущества было предложено приобрести доли должника, и они от этого отказались, материалы исполнительного производства не содержат.

Истцом не представлено доказательств отказа от реализации права приобретения доли в спорном имуществе по основаниям статьи 255 ГК РФ, поэтому иск об обращении взыскания на долю в имуществе заявлен преждевременно.

Кроме того, обращение взыскания на недвижимое имущество суд считает несоразмерным оставшейся сумме задолженности на дату обращения в суд - 38124,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Белгородской области ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО10 (<данные изъяты> об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025

Судья Подрейко С.В.