УИД 79RS0002-01-2025-003159-34
Дело № 2-1698/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области к ФИО5 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указал, что в общей совместной собственности сторон находится квартира, расположенная по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Истец проживает в указанном жилом помещении и несет расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг. Ответчик отказывается нести расходы на содержание спорной квартиры.
Просит суд разделить лицевые счета для оплаты между истцом и ответчиком.
В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ПАО «Биробиджаноблгаз», ПАО «ДЭК-Энергосбыт ЕАО», АО «ДГК», ООО УК «Рембыстройсервис», ООО «ДомСтрой».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделить счета. Дополнительно суду пояснил, что газ в настоящее время отсутствует, в квартире установлены индивидуальные проборы учета ХВС и ГВС; в жилом помещении зарегистрированы 3 человека, фактически проживает он один.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года она давала истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг, но деньги по назначению не использовались и она прекратила давать денежные средства ФИО1 Поскольку она не проживает в спорном жилом помещении, просила иск оставить без удовлетворения.
Представители третьих лиц ПАО «Биробиджаноблгаз», ПАО «ДЭК-Энергосбыт ЕАО», АО «ДГК», ООО УК «Рембыстройсервис», ООО «ДомСтрой», третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд с учетом пояснения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
По правилам статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1 и ФИО5 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последней в связи с заключением брака присвоена фамилия Шумейченко.
В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия ФИО4.
В жилом помещении, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений участников в судебном заседании и информации ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении установлены счетчики для учета потребления газа, горячего и холодного водоснабжения, начисления за потребление горячего и холодного водоснабжения осуществляются по фактическому потреблению.
На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники общей совместной собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, в равных долях, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Участники собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Учитывая, что в спорной квартире фактически проживает истец и принимая во внимание наличие счетчиков учета потребления газа, холодного и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, истец оплачивает услуги: газ, электрическая энергия, холодное и горячее водоснабжение, Коммунальные услуги по отоплению, водоотведению сточных вод, содержание жилья, вывоз коммунальных отходов истиц и ответчик оплачивают в размере № доли каждый.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:
Возложить на ФИО1 и ФИО4 обязанность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в долевом порядке по <данные изъяты> на каждого.
Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платёжных документов на оплату с учётом определённого судом порядка.
Обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению возложить на лицо, проживающее в данном жилом помещении ФИО1.
Решение в указанной части является основанием для выдачи ФИО1 платёжных документов на оплату потреблённых коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 августа 2025 г.