40RS0011-01-2023-000893-23
Дело № 2-1-694/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Козельск 20 ноября 2023 года
Козельский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,
с участием представителей истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности № от 8 августа 2023 года ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения «Деревня Дешовки», администрации муниципального района «Козельский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском к администрации сельского поселения «Деревня Дешовки», в котором с учетом последующего уточнения иска в судебном заседании их представителем по доверенности ФИО3 просят признать за ними, как за наследниками первой очереди по закону, право собственности на наследственное имущество их матери ФИО4, умершей 26 июля 2005 года, состоящее жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за ФИО2 и 2/3 доли за ФИО1, в том числе ввиду фактического принятия последним наследства после смерти отца ФИО5, умершего 19 сентября 2022 года, а также признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 1/3 доли за ФИО2 и 2/3 доли за ФИО1
В обоснование иска ФИО1 и ФИО2 указали на то, что на день смерти их матери ФИО4 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования спорный земельный участок. После ее смерти наследство в установленный срок приняли ее супруг (отец истцов) ФИО5 и дети - истцы ФИО1 и ФИО2, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. 31 марта 2017 года им нотариусом нотариального округа Козельский район Калужской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в размере 1/3 доле в праве каждому, спорные жилой дом и земельный участок в наследственную массу ФИО4 включены не были. 19 сентября 2022 года умер ФИО5 После его смерти истец ФИО1 фактически принял открывшееся наследство, состоящее из 1/3 доли на спорный жилой дом и 1/3 доли на спорный земельный участок, унаследованные им от супруги.
Определением судьи от 3 ноября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального района «Козельский район».
Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на спорный жилой дом в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, а также на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» признать за истцами в тех же долях право собственности на спорный земельный участок. Дополнительно суду пояснила, что унаследованный ФИО1, ФИО2 и ФИО5 после смерти ФИО4 спорный жилой дом располагался на земельном участке площадью 5 000 кв.м, находившимся в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя ФИО4, в связи с чем полагала, что истцы имеют право оформить спорный земельный участок в собственность, поскольку право собственности наследодателя ФИО4 на спорный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики администрация муниципального района «Козельский район», администрация сельского поселения «Деревня Дешовки» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В письменном отзыве на иск администрация сельского поселения «Деревня Дешовки» указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положений статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми супругов ФИО4, умершей 26 июля 2005 года, и ФИО5, умершего 19 сентября 2022 года, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серии II-НК №, выданным 11 апреля 1983 года Дешовским сельским Советом Козельского района Калужской области, свидетельством о рождении ФИО2 серии II-НК №, выданным 11 марта 1986 года тем же сельским Советом, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 (по браку Федун) Н.П. серии I-НК №, выданным 24 июля 1982 года тем же сельским Советом, свидетельством о смерти ФИО4 серии I-НК №, выданным 29 июля 2005 года отделом ЗАГС Козельского района Управления ЗАГС Калужской области, свидетельством о смерти ФИО5 серии II-НК №, выданным 20 сентября 2022 года отделом ЗАГС администрации муниципального района «Козельский район».
На день смерти ФИО4 принадлежал на праве собственности расположенный в <адрес> жилой дом № общей площадью 53,6 кв.м с инвентарным номером №.
Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения от 23 декабря 1994 года, удостоверенного нотариусом Козельского округа ФИО7 и зарегистрированном в реестре за №.
Из объяснений представителей истцов ФИО3, которые подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15 августа 2014 года, выданной на основании похозяйственной книги №1 за 1996-2001 года, следует, что у ФИО4 на день смерти в личном пользовании при доме находился земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за который наследодателю начислялся земельный налог.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения имущества наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследства; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 1 статьи 1114 и части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей 26 июля 2005 года, следует, что 11 октября 2005 года и 12 октября 2005 года к нотариусу нотариального округа Козельский район ФИО8 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, обратились ее сыновья ФИО1, ФИО2 и супруг ФИО5 соответственно и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсацию по вкладам (взносам) в организации государственного страхования компенсации на ритуальные услуги, автомобиль марки ВАЗ 21140, земельную долю ТОО «Гея». На спорный жилой дом свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
19 сентября 2022 года умер ФИО5
Согласно справке №141 от 8 августа 2023 года главы администрации сельского поселения «Деревня Дешовки» ФИО5 до дня смерти 19 сентября 2022 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
На основании представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего 19 сентября 2022 года, судом установлено, что его сыновья – истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства 8 августа 2023 года, то есть по истечении срока, установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя ФИО5 нотариусом не выдавались.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истцов ФИО3, после смерти ФИО5 наследство принял его сын ФИО1, поскольку в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступил во владение спорным имуществом, ухаживал за жилым домом, то есть совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.
В письменном заявлении на имя суда ФИО2 сообщил, что на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца ФИО5, он не претендует, наследство после смерти отца фактически принял только его брат ФИО1
Согласно постановлению администрации сельского поселения «Деревня Дешовки» №132 от 15 августа 2014 года уточнен адрес домовладения, принадлежащего ФИО4, постановлено считать правильным, что домовладение расположено по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта здания по состоянию на 28 августа 2023 года, выполненного Козельским филиалом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», следует, что жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площадью 35,1 кв.м, состоит из жилого дома (Лит.А), пристройки (лит.А1), веранды (лит.а), сведения о правах отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельного участка площадь участка составляет 5 000 кв.м, местоположение земельного участка – <адрес>.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 11 ноября 2023 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из земель населенных пунктом, имеет площадь 5000 кв.м, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», статус «актуальные, ранее учтенные», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 26 октября 2005 года, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, при этом по сведениям о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования значится ФИО4 на основании первичного списка физических лиц – налогоплательщиков в границах земель Дешовского сельсовета №1 от 30 декабря 1999 года.
Таким образом, унаследованный ФИО1, ФИО2 и ФИО5 жилой дом с надворными постройками расположен в границах земельного участка площадью 5 000 кв.м, находившегося на праве бессрочного (постоянного) пользования у наследодателя ФИО4
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками или гражданами, к которым перешли по иным основаниям здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
Факт принятия в установленный законом срок и в установленном законом порядке наследства ФИО1, ФИО2 и ФИО5 после ФИО4, а также ФИО1 после смерти ФИО5 ответчиками по делу, которые имеют право оформить в собственность спорное имущество, как выморочное, не оспаривается.
На основании изложенного суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2, начиная с 26 июля 2005 года, являются собственниками унаследованного по закону от ФИО4 жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, а также ФИО1 начиная с 19 сентября 2022 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, унаследованной им по закону после смерти ФИО5, который в свою очередь унаследовал данную долю по закону от супруги ФИО4 наравне и истцами. Кроме того, в связи с принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации истцы приобрели право получить в собственность бесплатно земельный участок площадью 5000 кв.м в соответствии со пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, состоящий из земель населенных пунктов; вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, состоящий из земель населенных пунктов; вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение суда в окончательной форме
составлено 27 ноября 2023 года
Председательствующий: