№ 2-902/2023
УИД: 24RS0012-01-2023-000790-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пашковского Д.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аксёновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что с 1976 года в пользовании у неё и супруга ФИО2 находится данный земельный участок, в 2015 году супруг умер, после чего земельный участок перешел в её единоличное пользование. Собственником земельного участка она не является, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, земельный участок используется ею по назначению, на нем имеются хозяйственные постройки, плодово-ягодные культуры, насаждения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Таким образом, истец полагает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.
Ответчик - администрация г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным. В письменном отзыве на иск просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц ПАО «Россети Сибирь», ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным. Из письменных отзывов на иск следует, что препятствий для признания права собственности на спорный земельный участок, расположенный в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, нет.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, представил пояснения на исковое заявление, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся № 177 от 17.06.1976 года отведены земельные участки в урочище Лиственного лога площадью 26,55 га для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города.
Из справки садоводческого товарищества «Строитель» следует, что земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., ранее был выделен ФИО2, который был принят в члены товарищества в 1976 году совместно с супругой ФИО1
Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>
Также судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>
Из иска следует, что супругу истца ФИО1 был выделен в 1976 году земельный участок в садовом товариществе «Строитель», которым он совместно с супругой пользовался по назначению до 2015 года, после смерти супруга, ФИО1 пользуется данным участком по назначению, споров со смежными землепользователями не имеет.
Как следует из представленной членской книжки садоводческого товарищества «Строитель» ФИО2, ФИО1 с 1976 года являются членами садоводческого товарищества. Из справки садового товарищества «Строитель» также следует, что задолженности по оплате членских взносов не имеется.
Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, уточнено местоположение его границ, то есть сформирован как объект недвижимости.
Из выписки из ЕГРН от 06.09.2023 на земельный участок № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 491 кв.м.+/- 5,44 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правах на земельный участок отсутствуют.
Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в архиве Дивногорского отдела Управления правоустанавливающие документы, выданные до 1999 год на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с информацией ПАО «ФСК ЕЭС» земельный участок с кадастровым номером № расположен в охранной зоне воздушная ЛЭП высокого напряжения 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская», собственником которой является ПАО «ФСК ЕЭС». Оформление земельного участка, находящегося в охранной зоне в собственность возможно с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
В соответствии с информацией ПАО «Россети Сибирь» земельный участок с кадастровым номером № пересекает воздушная ЛЭП с напряжение 110 кВ С-273/С-274 ПС «Дивгорская-Гидростроителей» с отпайкой на ПС «Береговая», которая введена в эксплуатацию в 1966 году, и принадлежит на праве собственности ПАО «Россети Сибирь». Оформление земельного участка, находящегося в охранной зоне в собственность, а также его эксплуатация возможны с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно с 1976 года пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 491 +/-5.44 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Пашковский
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья Д.И. Пашковский