66RS0037-01-2025-001527-05

№ 2-1210/2025

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

По договору АО «Технодом» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ»), последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Данные о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют.

По данным АО «Технодом», по адресу: ***/А, ***, зарегистрированы: ФИО1 , *** г.р., несовершеннолетний сын - ФИО2 , *** г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО2 , *** г.р.

Начисления по лицевому счету *** производятся на зарегистрированных потребителей коммунальных услуг, т.е. на ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО2.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1, по состоянию на *** имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 786 680,26 руб.; по пени на в размере 617 665,87 руб.

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, на электроэнергию не установлены, начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу потребления с повышающим коэффициентом.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме.

Таким образом, у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 по май 2025 в размере 779 477,05 руб., ответчику вышеуказанного жилого помещения Стариковой И.В, а так же начислены пени за период с мая 2016 по май 2025 в размере 617 665,87 руб., которые подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 по май 2025 в размере 779 477,05 руб., по пени за период с мая 2016 по май 2025 в размере 617 665,87 руб., а всего 1 397 142,92 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 485,71 руб.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство», МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В судебное заседание стороны не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о наличии уважительности причин неявки ответчика, извещенного судом по месту регистрации, и не получением ответчиком почтовых извещений в заочном порядке, иного способа извещения ответчика суд не располагает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Данные о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют.

По данным АО «Технодом», по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 , *** г.р., несовершеннолетний сын - ФИО2 , *** г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО2 , *** г.р.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

Начисления по лицевому счету *** производятся на зарегистрированных потребителей коммунальных услуг, т.е. на ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО2.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1, по состоянию на *** имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 786 680,26 руб.; по пени на в размере 617 665,87 руб.

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, на электроэнергию не установлены, начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу потребления с повышающим коэффициентом.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме.

Таким образом, у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 по май 2025 в размере 779 477,05 руб., ответчику вышеуказанного жилого помещения Стариковой И.В, а так же начислены пени за период с мая 2016 по май 2025 в размере 617 665,87 руб.

Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению.

***

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени, размер которой суд полагает уменьшить по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 10 000 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 , ***

в пользу АО «Технодом» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ***

за период с мая 2016 по май 2025 в размере 779 477,05 руб., по пени за период с мая 2016 по май 2025 в размере 10 000 руб ( с применением положений ст. 333 ГК РФ), а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 485,71 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.